老盘子 发表于 2008-7-18 01:06:00

北平民国房地契

<p><img src="http://img.obj.cc/forum/dvbbs/2008-7/200871816638555.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /><br/><img src="http://img.obj.cc/forum/dvbbs/2008-7/200871816631098.jpg" border="0" onclick="zoom(this)" onload="if(this.width>document.body.clientWidth*0.5) {this.resized=true;this.width=document.body.clientWidth*0.5;this.style.cursor='pointer';} else {this.onclick=null}" alt="" /><br/></p>
<p><strong><font size="4">朝外吉市口六条25号，民国22年，1933年，房子11间，占地不到5分（300多平米）价格按照申报是大洋650元，评估价大洋1050元，出入大概是为了避税，契税大洋20元合大洋670元购买的此房产！合是一平米2块多大洋，按照大洋核算(1933年正是国民政府实施货币改革，废两改元）300人民币合算一块大洋每平600多700元人民币，要是按照现在的建设造价标准，结合当时工料费价格基本就是建安费了！地价做成大洋60元，合不到2毛大洋一平米！真便宜呀！而且理论上这地这房，你是永久的主人，不是70年使用权！</font></strong></p><br/><br/>

析津志 发表于 2008-7-18 01:09:00

好东西.

老盘子 发表于 2008-7-18 01:33:00

<p>居士既然是历史地理系的，考证一下此地现状吧！光喊个好属于没有技术含量啊！</p>

听语漫步 发表于 2008-7-18 07:08:00

<p>捣腾不了房子</p><p>又开始捣腾地契了</p>

爱屋及乌 发表于 2008-7-18 15:58:00

盘子家的地契都这么老啊........

宿城小雪 发表于 2008-7-18 11:21:00

我有一张民国晚期通县土地执照，写着东南西北至谁家的地、谁家的墙……

老盘子 发表于 2009-6-11 18:43:00

<p>把这个提起来，最近讨论地契的气氛比较好</p>

宿城小雪 发表于 2009-6-11 22:32:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>老盘子</i>在2008-7-18 1:06:00的发言：</b><br/>
<p><br/><br/>&nbsp;</p>
<p><strong><font size="4">。。。你是永久的主人，不是70年使用权！。。。</font></strong></p><br/><br/></div>
<p>&nbsp;</p>
<p>把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~</p>
<p>此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。</p>

老盘子 发表于 2009-6-12 00:40:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>瞌睡虫</i>在2009-6-11 22:32:00的发言：</b><br/>
<p>&nbsp;</p>
<p>把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~</p>
<p>此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。</p></div>
<p>70年使用权是土地使用权，虫大人也说了，住宅70年后自动延续，那么商铺呢？有司法解释吗?世界上没有哪个国家定这么无耻的法律条款！你的房屋属于你的时候，脚下的土地确可以任意被卖掉（使用权转让）这就跟说：你言论，行为是自由的，但我只要和政府谈好价钱，杀了你是合法的一样。</p>

宿城小雪 发表于 2009-6-12 01:33:00

<p>盘子哥有奴隶主思想。</p>
<p>是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。</p>
<p>比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。</p>
<p>我个人是主张开征房产税的。</p>

宿城小雪 发表于 2009-6-12 01:42:00

<p>拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。</p>
<p>盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。</p>

牛老者 发表于 2009-6-12 22:03:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>瞌睡虫</i>在2009-6-12 1:33:00的发言：</b><br/>
<p>盘子哥有奴隶主思想。</p>
<p>是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。</p>
<p>比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。</p>
<p>我个人是主张开征房产税的。</p></div>
<p>就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？</p>

老盘子 发表于 2009-6-12 22:47:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>瞌睡虫</i>在2009-6-12 1:42:00的发言：</b><br/>
<p>拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。</p>
<p>盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。</p></div>
<p>我要七鼎八簋</p>

宿城小雪 发表于 2009-6-12 23:55:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>牛老者</i>在2009-6-12 22:03:00的发言：</b><br/>
<p>就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？</p></div>
<p>&nbsp;</p>
<p>怎么可能,土地在农村归集体,在城市归国家........怎么可能不归国有.怎么漏网的啊.</p>

宿城小雪 发表于 2009-6-12 23:57:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>老盘子</i>在2009-6-12 22:47:00的发言：</b><br/>
<p>我要七鼎八簋</p></div>
<p>&nbsp;</p>
<p>咳.七鼎配六簋,八簋配九鼎...看来盘子哥很激动...</p>

树人treeman 发表于 2009-6-13 00:02:00

听说新西兰买块地,宪法上明文所属年限费人所思999年!!!!

nelv 发表于 2009-7-1 13:53:00

能保存到现在真不容易。<br/>
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