[原创]楼价下跌对拆迁补偿有没有影响？
<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">在大吉片拆迁中，有一个值得关注的问题。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">2007</span><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">中央经济工作会议已经结束了。为了防止通货膨胀、经济过热，本次经济工作会议明确指出，<span lang="EN-US">2008</span>年中央将采取紧缩银根政策，严格控制贷款总量及发放节奏、严格控制固定资产投资和房地产投资。紧缩银根政策对房地产的影响可能会造成楼市价格的下跌。另外，中央政府从实施紧缩银根政策，到对房地产造成影响是需要一个时间段的，这个过程大概需要<span lang="EN-US">1</span>年左右的时间才能实现，而那个时候恰恰是奥运会已经结束、大吉片二期拆迁工作重新启动。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">于是，问题出现了：楼价下跌，开发商赚不到以前那么大钱了，对大吉片拆迁补偿有什么影响？<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">我认为，对大部分人来说不会有什么影响。因为：第一，拆迁补偿的价格上涨是由于楼市价格上涨带动起来的，不管补偿给多少，被拆迁户只是要求能够在城市中买得起房子，并正常生活；第二，楼价下跌，开发商可能会允许回迁或房屋置换，那时候，由于开发商手中的空房很多，巴不得希望被拆迁户通过回迁或置换来消化空房。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p><p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt; TEXT-INDENT: 21pt; LINE-HEIGHT: 18pt; mso-char-indent-count: 2.0; mso-line-height-rule: exactly;"><span style="FONT-FAMILY: 仿宋_GB2312; mso-bidi-font-size: 10.5pt;">总之一句话，沉住气，拆迁补偿是“水涨船高，水落船靠岸”的局面，对被拆迁户不会有什么损伤的。<span lang="EN-US"><p></p></span></span></p>
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