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在大吉片拆迁中,有一个值得关注的问题。
2007中央经济工作会议已经结束了。为了防止通货膨胀、经济过热,本次经济工作会议明确指出,2008年中央将采取紧缩银根政策,严格控制贷款总量及发放节奏、严格控制固定资产投资和房地产投资。紧缩银根政策对房地产的影响可能会造成楼市价格的下跌。另外,中央政府从实施紧缩银根政策,到对房地产造成影响是需要一个时间段的,这个过程大概需要1年左右的时间才能实现,而那个时候恰恰是奥运会已经结束、大吉片二期拆迁工作重新启动。
于是,问题出现了:楼价下跌,开发商赚不到以前那么大钱了,对大吉片拆迁补偿有什么影响?
我认为,对大部分人来说不会有什么影响。因为:第一,拆迁补偿的价格上涨是由于楼市价格上涨带动起来的,不管补偿给多少,被拆迁户只是要求能够在城市中买得起房子,并正常生活;第二,楼价下跌,开发商可能会允许回迁或房屋置换,那时候,由于开发商手中的空房很多,巴不得希望被拆迁户通过回迁或置换来消化空房。
总之一句话,沉住气,拆迁补偿是“水涨船高,水落船靠岸”的局面,对被拆迁户不会有什么损伤的。
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