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自从这个世界上有了“开发商”和“业主”，他们之间的矛盾就如同医生与患者的关系一样，总是“公说公有理，婆说婆有理”，业主们声泪俱下地控诉开发商的无耻行径，而开发商则穷其所能地解释和争辩，“口水战”、“条幅战”此起彼伏，表现形式也愈演愈烈。开发商与业主的关系，日渐成为一个备受公众关注的社会问题。 * @3 U& _/ z- }3 d2 L) i
开发商和业主之间的那些事儿 : s4 K3 |/ b( x
2008年10月27日，北京市朝阳区铂宫小区业主们与开发商京隆公司展开了一场针锋相对的交涉。业主此举的目的在于阻止该公司的某些违法施工行为，结果开发商挑动了100多位民工严阵以待，双方冲突一触即发，气氛极为紧张。随后，朝阳区公安刑警闻讯赶到，避免了一场流血事件的发生。 8 p, w7 M* | v! ]! `
京隆公司的全称为北京京隆房地产开发有限公司（最大的股东是山水文园董事长李辙），该公司在未经小区业主同意的情况下，擅自将原规划并已建好的数千平方米的公用小区会所挪作商业价值用途，公然非法侵占了小区内的公用分摊土地、违法开掘地下三层新修数千平方米地下设施，虽未取得合法的规划及施工手续却仍旧强行施工。京隆公司的这一系列行为，违反国家的相关法律法规为其一，无视和践踏小区业主权益为其二，由此才导致了10月27日双方的公然对峙。 - d6 v9 q0 b/ ^
此次事件的过程虽然极其简单，但其中内涵却是千丝万缕、暗藏玄机。笔者出于职业习惯，四处采访，实地调查，终于掌握了第一手资料，现将其公布于天下，希望能引起业主及社会各界的共鸣。
7 F, [# U( t# L, d$ X反观整个事件，北京京隆房地产开发有限公司的行为给人的感觉就是震撼。该公司在早已将位于朝阳区东草园铂宫国际中心部分公寓【建设工程规划许可证号（99）规建字0152号】住宅出售的情况下，为了一己私利擅自将原规划并已建好的数千平方米的公用小区会所挪作商业价值用途；公然非法侵占小区内的公用分摊土地、违法开掘地下三层新修数千平方米地下设施；续而又在隐瞒销售业绩、未取得合法的规划及施工手续的情况下强行施工。同时，在小区业主与开发商交涉的过程中，业主代表受到开发商董事长李辙的威胁，并号称要动用“武将”进驻小区。除此之外，北京市有关部门已经对京隆公司下达了“停工通知书”，但该公司依然继续施工，漠视政府管理。 & \8 m4 h$ i. x
值得一提的是，铂宫业主此次维权行动可谓是“旷日持久”，从京隆公司开工动土的第一天起，众位业主就先后数次与开发商进行交涉，官司一场场的打，虽说场场必赢，却始终没有将自己被侵害的合法权益讨要回来。很明显，京隆公司在官司败北、政府勒令停工的情况下强行施工属于违法建设，其行为严重违反了国家相关的法律法规，漠视政府的管理和权威，与国家号召的安定团结、建立和谐社会的政策背道而驰。
* x5 N1 J3 i O: B; b8 Y( N笔者感到震撼，一家普普通通的开发商何以在施工建设过程中如此嚣张？在维权体系日益完善的中国，是谁给他们的底气竟然可以如此公然践踏业主们的合法权益？在社会和谐的大好形势下，他们又是哪里来的架势竟要动用“武将”来为自己的施工队伍开路？ ! n1 x( g6 G, O
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发表于 2008-12-2 10:48:00
发表于 2008-12-2 14:19:00
