[原创]北京那些事儿

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自从这个世界上有了“开发商”和“业主”，他们之间的矛盾就如同医生与患者的关系一样，总是“公说公有理，婆说婆有理”，业主们声泪俱下地控诉开发商的无耻行径，而开发商则穷其所能地解释和争辩，“口水战”、“条幅战”此起彼伏，表现形式也愈演愈烈。开发商与业主的关系，日渐成为一个备受公众关注的社会问题。

开发商和业主之间的那些事儿

2008年10月27日，北京市朝阳区铂宫小区业主们与开发商京隆公司展开了一场针锋相对的交涉。业主此举的目的在于阻止该公司的某些违法施工行为，结果开发商挑动了100多位民工严阵以待，双方冲突一触即发，气氛极为紧张。随后，朝阳区公安刑警闻讯赶到，避免了一场流血事件的发生。

京隆公司的全称为北京京隆房地产开发有限公司（最大的股东是山水文园董事长李辙），该公司在未经小区业主同意的情况下，擅自将原规划并已建好的数千平方米的公用小区会所挪作商业价值用途，公然非法侵占了小区内的公用分摊土地、违法开掘地下三层新修数千平方米地下设施，虽未取得合法的规划及施工手续却仍旧强行施工。京隆公司的这一系列行为，违反国家的相关法律法规为其一，无视和践踏小区业主权益为其二，由此才导致了10月27日双方的公然对峙。

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此次事件的过程虽然极其简单，但其中内涵却是千丝万缕、暗藏玄机。笔者出于职业习惯，四处采访，实地调查，终于掌握了第一手资料，现将其公布于天下，希望能引起业主及社会各界的共鸣。

反观整个事件，北京京隆房地产开发有限公司的行为给人的感觉就是震撼。该公司在早已将位于朝阳区东草园铂宫国际中心部分公寓【建设工程规划许可证号（99）规建字0152号】住宅出售的情况下，为了一己私利擅自将原规划并已建好的数千平方米的公用小区会所挪作商业价值用途；公然非法侵占小区内的公用分摊土地、违法开掘地下三层新修数千平方米地下设施；续而又在隐瞒销售业绩、未取得合法的规划及施工手续的情况下强行施工。同时，在小区业主与开发商交涉的过程中，业主代表受到开发商董事长李辙的威胁，并号称要动用“武将”进驻小区。除此之外，北京市有关部门已经对京隆公司下达了“停工通知书”，但该公司依然继续施工，漠视政府管理。

值得一提的是，铂宫业主此次维权行动可谓是“旷日持久”，从京隆公司开工动土的第一天起，众位业主就先后数次与开发商进行交涉，官司一场场的打，虽说场场必赢，却始终没有将自己被侵害的合法权益讨要回来。很明显，京隆公司在官司败北、政府勒令停工的情况下强行施工属于违法建设，其行为严重违反了国家相关的法律法规，漠视政府的管理和权威，与国家号召的安定团结、建立和谐社会的政策背道而驰。

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笔者感到震撼，一家普普通通的开发商何以在施工建设过程中如此嚣张？在维权体系日益完善的中国，是谁给他们的底气竟然可以如此公然践踏业主们的合法权益？在社会和谐的大好形势下，他们又是哪里来的架势竟要动用“武将”来为自己的施工队伍开路？

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羊油麻豆腐

我想自己买地，建自己的房子，少了很多中间环节，少花很多冤枉钱，没有开发商和物业其在自己脖子上拉屎。老北京是这样的，新北京就不行了，我们都在侍奉大地主和他的马仔们。

老盘子

QUOTE:

以下是引用羊油麻豆腐在2008-12-2 13:27:00的发言：
我想自己买地，建自己的房子，少了很多中间环节，少花很多冤枉钱，没有开发商和物业其在自己脖子上拉屎。老北京是这样的，新北京就不行了，我们都在侍奉大地主和他的马仔们。

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如今的土地制度问题非常之棘手，国朝现在骑虎难下，怎么动都是里外不是人！您要是看看王莽搞的王田制度，就大概能明白，王莽初衷是好的，不过违反客观规律和历史发展规律的事必然要完蛋！

羊油麻豆腐

QUOTE:

以下是引用老盘子在2008-12-2 14:19:00的发言：

 

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如今的土地制度问题非常之棘手，国朝现在骑虎难下，怎么动都是里外不是人！您要是看看王莽搞的王田制度，就大概能明白，王莽初衷是好的，不过违反客观规律和历史发展规律的事必然要完蛋！

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没错，就跟养花儿似的，老摆弄、老浇水所以死得更快，扔那儿不理它反而活得挺好。房地产业是如此，老想管，但又不知道怎么管，与其这样倒不如按照最基本的经济规律、市场规律办事。当初打土豪分田地，土豪都打了，可田地还是被“垄断的大土豪”手里攥着。

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现在就是觉得生活不方便，养的花没地方摆，养的狗没地方跑，养的鸟没地方挂，还是平房好，城里的房子停车不方便，而且交通也拥堵，我们几个养狗的朋友正琢磨着一旦政策放开可以购买宅基地，我们就一块儿买地盖几套院子，挨着住有个照应，狗也能一起跑一跑、玩儿一玩儿。

草长鹰飞

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以下是引用羊油麻豆腐在2008-12-2 14:36:00的发言：
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没错，就跟养花儿似的，老摆弄、老浇水所以死得更快，扔那儿不理它反而活得挺好。房地产业是如此，老想管，但又不知道怎么管，与其这样倒不如按照最基本的经济规律、市场规律办事。当初打土豪分田地，土豪都打了，可田地还是被“垄断的大土豪”手里攥着。

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现在就是觉得生活不方便，养的花没地方摆，养的狗没地方跑，养的鸟没地方挂，还是平房好，城里的房子停车不方便，而且交通也拥堵，我们几个养狗的朋友正琢磨着一旦政策放开可以购买宅基地，我们就一块儿买地盖几套院子，挨着住有个照应，狗也能一起跑一跑、玩儿一玩儿。

以目前的局势推测，您朋友们的这些个想法基本处于梦想阶段！！

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不破除土地的垄断，这个国家基本上没救了！！

政权与利益集团沆瀣一气搜刮民财，巨大的抽水机一般的长长的管线探入社会底层，不计社会成本、不计环境成本、不计发展成本，疯狂的榨取每一滴油水，这，连封建帝王都不如，皇帝还想着留一个好点儿的江山给后代，他们无所顾忌。

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究其根本，从文化上说是中国农耕社会长久堆积下腐物太多，遗存的小农思想发酵而成，犹太马的理论不过是个催化剂，其实，他们自己也不信。

我总愿意把这个世道与太平天国对比着看，重合率太高了。彭德怀与石达开，洪仁轩与邓矮子（天朝田畝制度与包产到户），李陈二成与胡温，还有8的平方与南京事变，拜上帝会和组织，太多了！！

问候盘子哥与麻豆腐哥哥，您二位绝配，什么时候我掂瓶酒，咱们都不用买酒菜，二位直接出场，齐了！！

老盘子

掂瓶酒

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这个词我怎么看出点河南的意思！还是您爱用古语啊！

羊油麻豆腐

小老百姓就是倒霉，政策即便放开，也得观望一阵，生怕自己当了小白鼠。等到前人给我们铺垫了道路，按说我们该入场了吧，嘿，又被新地主们垄断了，价格不断被哄抬，手里那俩钱儿干什么都不够了。

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我刚才形容的那种蓝天绿地、人与动物共存的美好景象，说是在美国还有人信，搁这儿又是一个乌托邦。

老盘子

当今这2位一上来，最开始我觉得应该不赖，指望他们一捧一逗，使好了活，咱们老百姓能过点好日子。不过好像开始就不怎么样，好些人说那，人家这是下一盘大棋，满不懂不也说了吗：先赔后赚。那咱们就忍着吧！坚持一下，如今这几年，白鸡，银朱，父子。仨人都使出来！我是真想跑了！仔细一回忆，他们前面那数来宝不一定好啊，可到了对口的这段，我快挨了饿了。。。。。

草长鹰飞

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以下是引用羊油麻豆腐在2008-12-2 15:21:00的发言：
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小老百姓就是倒霉，政策即便放开，也得观望一阵，生怕自己当了小白鼠。等到前人给我们铺垫了道路，按说我们该入场了吧，嘿，又被新地主们垄断了，价格不断被哄抬，手里那俩钱儿干什么都不够了。

 

我刚才形容的那种蓝天绿地、人与动物共存的美好景象，说是在美国还有人信，搁这儿又是一个乌托邦。

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我理解，物价大约不是哄抬，是政府在犁地，深翻高产，这理论早就出台了呢！！

羊油麻豆腐

人家打一开始就是靠开空头支票起家的。冷兵器时代，没有威胁。

草长鹰飞

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以下是引用老盘子在2008-12-2 15:22:00的发言：
当今这2位一上来，最开始我觉得应该不赖，指望他们一捧一逗，使好了活，咱们老百姓能过点好日子。不过好像开始就不怎么样，好些人说那，人家这是下一盘大棋，满不懂不也说了吗：先赔后赚。那咱们就忍着吧！坚持一下，如今这几年，白鸡，银朱，父子。仨人都使出来！我是真想跑了！仔细一回忆，他们前面那数来宝不一定好啊，可到了对口的这段，我快挨了饿了。。。。。

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跑肯定没地儿跑，后边儿跟着，卖碳的不敲，居委会主任也会敲那鼓。

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节目报错了我以为，应该是双簧——温是前脸儿，号召人们没事儿看看星空啥的，偶尔也会流流眼泪冲刷疏通一下泪腺，胡是后身儿，蹲在地上鼓捣耻八荣八，说说出国几日游的上老卡他们家串门儿走亲戚那些个新鲜事儿！！

要宣誓效忠的呢，给坐票，体制内呆着暖和；不乐意说瞎话，一旁站着挨累，席圈子外头；哄场好办，零打钱的后腰都别着棍子呢！！

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谁都甭想走，要走，成，把命留下，光留下良心、诚实、良善根本不管用——他们说了，那玩意儿换不来钱！！