以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：
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此事好像是这样： 7 D) J+ ^) }+ M0 c# [$ N1 f
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
, N# p' I9 |( l6 Z" T' `+ z' }新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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% ]" y, J: ^( u I其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
- k- i( X, x, W+ i) A6 Q. P（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
$ A% o% f) G7 W6 k现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
% B: a; V3 `9 Z. {3 c3 \% _因寿命原因，均已在外墙加固。
, O+ F) P) e/ g0 _ f唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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当今，在北京70年以上的住宅。 }) A/ K/ M# }# E: w8 }
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
X' v9 ~6 Y/ Y其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 / j; A* u( H8 J+ Q
/ b. @! n8 `' D7 e, t# t" ]95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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, y. ~ G% \$ j1 h7 |. L- } 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： 2 M) X& w3 y d0 Y8 u+ W
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” 9 \/ \" h) Y7 ^7 X b0 O4 S6 J! g
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? $ `2 f7 J. A( G- I/ X
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
4 e! I u! M5 D 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
. h+ n- l5 J0 E) o# L$ {+ J C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！”
3 V0 ?1 b5 a! i, L+ w: ` r, \3 T还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 # U) t% v7 k" f8 Y- I9 `% _
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
9 K* Z. S! k9 v' G6 D 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
) Z% b! `8 _6 S4 x" c* O6 N- n( v E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
& K; k% b7 N: T4 ^是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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