以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：) q3 g" q5 a- _4 F& N, x7 Q$ F
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此事好像是这样：
# w9 s8 h+ ] J! w! L# ] p原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 ) H2 P# n2 F2 E7 i9 k5 B: W2 t
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） 2 {& q6 A2 l3 f0 g; f
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
- @$ |: a* m% a8 J' l, e2 c% V! @（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） ' i# B/ A2 I1 o7 g. k% J
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 ) l* p- b, D8 ]$ k! `4 L
因寿命原因，均已在外墙加固。
3 ?9 O; O4 j' z* Y& P5 m唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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% @2 i; ^1 \5 O+ j; f+ S当今，在北京70年以上的住宅。
$ _1 M/ @: c) J! Y1 E0 @! b也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
, B* d/ d* O8 W其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 & j" O% v9 e& x
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 4 t1 Q, J1 a. j; H) y
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最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： 7 g2 v$ R) `2 j/ d. n& n
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” 5 [2 x& H+ Q. K+ } X
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
/ A6 w. F6 T, @. _ B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!” & U, s* M3 M0 A% b; r5 v
这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
E4 s5 P* Z4 q) r( _ C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” & L9 O+ ^) T0 n- ~$ k% r4 y! X. P
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。
Y# T+ v( N% Y% m D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
_& k' k3 s' i 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
3 j9 E$ g n: a ]. e R1 T2 Y7 o E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
; x, g3 ^3 r$ W/ k是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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