以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：. t( y' {1 h( i6 u) a' t
8 p) Q9 h- s5 ]此事好像是这样：
. j% h) H2 O1 m3 g原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
3 d; _# _! Q" L: b; T. F" I新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） 8 R i$ Z3 t3 R; M8 a6 g2 d
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 , G6 Q( ^# N0 x4 ^) ]/ T/ _0 p8 o
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
) S; w: j5 y C/ \现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
4 p0 l/ W+ `7 |6 x; |( t$ A- Q% R因寿命原因，均已在外墙加固。 8 p4 E* l& X7 X% T
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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, f) P6 L5 n5 s当今，在北京70年以上的住宅。
( _ K; s3 q5 B* ~也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 . ^7 i# A- G5 q. b
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 ! B+ [7 P' y# _$ J7 B9 |, T
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 3 D! y" ~- v5 O* v J( v
3 E' N( R8 F' z+ w9 I+ z: W" L* l 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： ' y! N( p3 p8 o, n
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” + G/ z$ c u" v5 i
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? $ X! U9 U3 e+ P, l: v
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
X) S+ k& z3 f 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！ 9 Q& _0 F, i* N0 x" C1 n
C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” * `6 E$ F3 C `; t: D# O% g! Z
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 0 ]/ x" S$ d0 O) x% p) u. p
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
: I# E v* d* W" h. ^ d# U5 } 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 & b4 a9 B6 x+ t6 p# y; }
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ . a) m8 p; T! k& C* r; p+ ~, J
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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