以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：
5 p0 C# s4 ~8 U) p& X) S * _ M+ T- a6 x4 B& E* e9 B2 O: J
此事好像是这样： 8 D. R2 o2 D2 n" Q+ Q
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 + h3 I8 w) p% h- G
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
/ I4 o6 H* B4 p4 G! X j! f9 ]+ |$ O1 ~1 j o
其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 0 X; X5 o+ t* C5 _* n
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） ; C% k3 F' I" q- B2 A# q, ?
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
( w- R9 r/ X5 v4 s" n因寿命原因，均已在外墙加固。
- o% A! {0 b1 z, T; @" v) W; o唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 , L0 ]) o1 b5 A1 b" o
1 {( p, F5 V* \& y# e0 j9 z# @4 m当今，在北京70年以上的住宅。 6 D9 \$ F/ `8 K* q+ T7 r7 c
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
8 z- b* v8 N, e5 X1 [3 i其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 + ^9 A5 u- o- s5 J0 P/ j
! ^! @, q- F( a+ `. K95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
$ c" m2 |# X- s0 k' {6 C ' W8 R# C1 f/ w# w
最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
; ?+ [9 v- `0 @: R- ~6 L A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” , p. I/ I4 ]; }: S% W
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? 2 |- X w4 w" w4 \& b+ `+ u
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!” * \6 }' ^* C5 Z! b
这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
( P* p2 Q& m) a( k* z% K: | C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！”
) ? l6 B# r J8 k) X还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 6 ^1 M- m7 b; M+ k- k8 G$ D1 r) \8 K
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。” ; s% C0 c; ~/ Y. E. y
还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 3 S3 | b- n" {1 H
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ # z0 [$ y+ I9 f* A ~- [. q8 d+ }7 t
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
楼主
