以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：/ d% k% p) w9 N4 j9 ?8 F
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此事好像是这样：
7 W6 ~5 m8 v' u& l2 c原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
6 Q a. t2 A7 u- B+ S6 q& J1 X( _. n新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 ! O( n: ^+ A3 i! A2 x
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） " }% K4 A/ @0 T; ~" z' C) c
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 6 @; J2 B5 O x1 }
因寿命原因，均已在外墙加固。 3 C y. L# h/ E+ w2 A1 M: ?* G1 o
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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" p. S3 b& g" O7 E& m! a1 M当今，在北京70年以上的住宅。
1 x( K3 H+ ?$ i0 S ^5 ^$ b# S也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 2 k! V6 x6 O1 j6 `( M- p& ?! G, W
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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- r& A+ R9 [/ ^+ c: R% C* F) M+ |95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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- b* z- y6 D1 x5 k 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
6 V/ u3 k4 N+ D3 e6 U: F A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” 1 E+ n- K; H0 f$ P. t3 u/ H
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? 4 N) x7 A! L" I( ?* e
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
0 m4 J2 F- g2 i6 g$ E9 L/ v 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
% e: K* i. i; c C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” ! E! j3 ]/ @/ `
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。
# _7 e: G; [ ` D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
5 b! l3 a' c, P' f9 ^" } 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
0 c* @0 p5 h. [0 I$ B5 H+ k E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
* E* U( d( S4 G+ k, _是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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