以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：; r: c5 A* } i1 E
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此事好像是这样： 4 D, r* o* Z2 [8 K, m$ ~
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 9 }5 l. G; g2 g( R8 Q
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） w6 f% q8 ^/ S0 V( R" b4 o2 ?
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
" ]8 ?# Q, d& t3 _（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
\. `7 u) y& K% z3 _8 Z2 G* V0 k现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 7 V# C3 I, A, f$ ^% `
因寿命原因，均已在外墙加固。 . h" t, h) W6 _) k1 b+ ]$ S
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 8 W# Q$ V F4 c
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当今，在北京70年以上的住宅。 & o- ]3 ^' h: h& K: {
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 w+ o9 K' A1 \9 z
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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5 @; h$ o' `6 y95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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* o6 d! w/ h: ]- `3 t# J0 t 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： % V. V( i1 N/ k9 ?
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” , Z4 W2 I- S, x1 N3 |
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
6 i) m9 t8 G9 I* Y5 o+ k! p9 x B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!” ) o! c( \% E4 B# x
这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
2 E. C* H1 g/ H. r4 C n C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！”
. O9 m0 `' ]4 z Z还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。
0 D( @# S' e' q& l D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
4 @9 L4 H9 ]6 U/ U0 A- o4 X 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
9 X! b! T" h0 D# j6 Y. y E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
U, ?- Q7 r6 C" p7 ?是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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