以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言： c/ ~# A" A* m! ^- q
1 n+ L( K: |$ B+ T$ ?% l此事好像是这样：
* S. }7 m" r9 F5 G" c' {2 Q/ h原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
% P* z. b9 w9 i- N新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） 3 m) o% _; L* ?
" b, @ V1 U+ `; V$ d其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
! X) i8 W B7 ~1 d/ ?" x（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） 1 J8 {7 K, e" M" Y: O
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
/ X/ J2 t1 ?( D: X5 ]: d因寿命原因，均已在外墙加固。
/ A9 c' `, u- L$ G+ M1 _, ?唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
; V2 y) \6 s1 J- K3 T " ~" I* _9 T' h8 f Q4 z7 E7 V
当今，在北京70年以上的住宅。
1 M, E8 R& v& k0 T/ ?也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 , M. n; c- r( Q" o3 Q
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 1 Q" [" T( e& b& v
, ]& [0 q- e L0 O+ E6 f
95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 6 F0 K$ v- ]3 F( x% `( u% i) ^; d# C! s
g6 G+ x9 I7 [5 ]4 |& { 最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论：
) @1 U5 b: v4 j A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？” : M, j0 ]' y8 G0 k& @8 x
唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
6 e$ Y- p' F2 m1 n' q B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
: [. S( V, B% F2 A/ L( G& R 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！ ! q& T# i! _7 G, m3 U+ s
C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！”
7 D/ {) U& ^# t; I/ e! S8 N还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 4 ^7 [3 s9 e/ b" e' ]
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。”
0 [, U8 A3 C1 I- T/ a 还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
' u( j2 a9 I* K v. Z) @ E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？ - D3 q) a4 G! ?1 n' c
是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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