以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：
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1 N3 B9 _) l) W2 r! D此事好像是这样：
( g5 ]) ?* v2 e0 n; n: s6 B; e8 s) V原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 4 m, l5 c. f" n( ^4 T
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
* U( K0 w _+ f/ }1 ^# t! ?! |' ?8 P（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
' q( j* s; Q& G% c现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
# @) _! N% C2 @) ]& p0 a1 o, t因寿命原因，均已在外墙加固。
- _; ^( R x3 I2 L3 @1 Q唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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8 V4 F6 A7 s" ]. a$ ]7 e当今，在北京70年以上的住宅。
" P- Z8 [8 b3 x* h/ A也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
3 {' R/ z+ ]5 j" j0 v5 m其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 ! R4 p/ P8 R6 D3 O6 z' W3 t1 D
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95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： / L% d Q2 B( J) B* f+ U5 j/ Y
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？”
' b' h3 ?0 h! h) s' c4 i; u$ p+ u 唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少?
. H. a( {, U8 ~# @* ^1 ~ B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
6 {' x k6 Y# _$ R* z+ j% a0 e 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！
! W4 X- R* s5 a6 N- U. x2 k C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！”
% A1 L* @" N1 S1 C3 C5 ~还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 / |1 G; Q4 m9 E' i8 W
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。” 8 x- u% \5 e4 H7 ~4 r1 M
还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。 2 K% e! o9 o9 d; J
E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
- p# U- A, Y9 M! @' V9 D是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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