以下是引用wangpei在2009-3-24 7:05:00的发言：$ a: e7 ?- A m! V4 e) K# f
6 O: S1 L; Q4 S此事好像是这样：
( ~" P6 I b- ]- z- E8 ^原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
]. T# @% q- o2 w新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
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/ s8 h+ u+ ]. E! f% I其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 2 v/ w4 S/ y% P
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
- h4 K6 f2 X6 j现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
: z o P7 w. ~/ W( T9 S7 P. w因寿命原因，均已在外墙加固。 ( m: v0 ~" U: F) M3 ?
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 $ l, c5 G( x% Z2 Q+ f) @) w
_' S/ x T C当今，在北京70年以上的住宅。 3 C/ F/ W7 T3 ~8 g
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
/ h3 Z; Z5 R3 B' ` p7 O% \: `, S其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。
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6 Q0 b/ m5 x9 {! w. i$ \7 x9 D/ C95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。
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最新消息：《土地管理法》征求意见稿中有49条新增法条，其中住宅70年大限到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原来表述明确的“无偿自动续期”。专家表示：“是有偿续期还是无偿续期，现在还说不准。”且看朋友们的评论： 0 G1 j; O* d5 w" @
A友：“悲哀，自己花了一辈子钱买的房子，70年后被“有偿续期”，这不就是说，房子被咱们高价租了70年吗？”
1 P2 Z! O, @% U$ w) k2 _ 唉，作为有房一族,，我真的很担心有偿续期。心里没有个谱，也不知道这有偿的价格是多少? % f5 f: L, [' X1 j. g
B友：“不买房了，大家伙儿都租房住吧，为了买个房子把两代人的积蓄全花了，到头来还只能住个70年，还不如租啊!”
! R* A0 t( q5 E/ \. R 这个兄弟说的倒是，但是不买房，万一租金飞涨，我们这小老百姓怎么租得起呀！唉，这买房有买房的苦恼，不买房又有不买房的苦恼。两难呀！ ( M6 k% m: X- v$ O
C友：“20岁买房，90岁之前死，这叫万事皆休！” 4 C j9 _! Q$ a& ^; ] ?! E b+ E
还是这位网友来得幽默，不过90岁也算高寿了。可是万一89岁时，一不小心就被阎王爷给招了回去，一年就到期呀，这之后续还是不续呢？这难题看样子又丢给了咱的继承人。 9 f1 f) P% U ]+ M T% |
D友：“自住房无偿续期，自住以外的高额有偿续期。这样炒房的人就会减少，房价就不会那么高。” # t" O0 k4 {7 H; m/ H( A7 z
还是这位兄弟站得高，看得远，心系百姓利益。这一招真得很厉害，照顾百姓利益，打击炒房。
: a3 v, I- @$ S; E8 l- B, [$ V E友：那要是大家都不缴土地续期费，那这土地上房子到底归谁呀？
( Z" e% `6 g7 ?' Y0 k/ ^是呀，这土地要是不续期，这土地可就不是咱的，但这房子却是咱的。你说该怎么办呢？看来，专家们还得在研究土地问题时，一并研究一下房屋所有权的归属了。 | 
发表于 2009-3-26 22:05:00
发表于 2009-3-25 06:37:00
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