以下是引用冼溪在2009-3-24 1:44:00的发言: 今天有一个朋友来我这里聊天喝茶,说到房子的问题。他说他刚搬进了新家,是以他儿子的名字买的。一百六十多平米,装修花了二十万左右,房子是按揭,先交了八十多万的首付,剩余的按三十年交齐。一共要花一百六十几万元,时间是七十年。听说国家要改革续住政策,就是说到了七十年后再住的话,要有偿续住。估计要按每平米一千多元收取费用,再接着住。(根据各地住房标准定房价)他说费了半辈子的心血,攒了一辈子的钱,好不容易买了房子,到他儿子五十多岁时又要再花钱续住,这一套房子连两代人都享受不到就到期了,这不和租房没什么两样嘛。合算起来等于每年租金两万多元,租了五十年,租期到了还要续租,又要再花十几万,还不知道能再住多久。他问我知不知道这事情,我还真不知道。不知哪位同学消息灵通,是否能知道其中的真实情况。真要是照他这麽说,那还真不如租房子住呐。
9 K3 D4 @! b5 c! b
. @: L2 K( @3 _ a- F此事好像是这样:
7 A! @' H1 A1 k. G: ^ i原买房时,土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
! r1 s3 N6 L. N7 j3 ^! w新政:70年后根据不同的情况,不同额度的再收点(不尽准确) k" G$ O3 {: X4 f
3 j! d! E4 m& U% t' x" q/ x
其实,60年代(距今不到50年)建的标准单元楼。 ) v d9 ?+ X) [1 w G
(应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语) 1 ]. T% q# b5 ?. I- |/ T
现在,从单套面积,房间格局来看,还不如当今经济适用房。 ( N9 y5 w X: D, F! A
因寿命原因,均已在外墙加固。
- t' ?7 y" f% b唯一也是重要的优势,就是地理位置好。
! l" C6 z. ?. H) e0 {& B8 e6 t 3 @( \, i6 W7 f& E
当今,在北京70年以上的住宅。 : o9 g; J; }1 @
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
" o6 n# u3 M* C7 z2 K/ @; h5 x其中只有少数“牛家大院”这类住宅,堪称像样的房子。 + V: K& a! q* r- [4 T# B2 o2 @2 x
7 K# O$ i$ C& b8 ]
95年,我所在亚运村K座由租转售时,就与买房客户探讨过这个70年。 7 J) ~* _7 O. w( I* W
|