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以下是引用冼溪在2009-3-24 1:44:00的发言：
今天有一个朋友来我这里聊天喝茶，说到房子的问题。他说他刚搬进了新家，是以他儿子的名字买的。一百六十多平米，装修花了二十万左右，房子是按揭，先交了八十多万的首付，剩余的按三十年交齐。一共要花一百六十几万元，时间是七十年。听说国家要改革续住政策，就是说到了七十年后再住的话，要有偿续住。估计要按每平米一千多元收取费用，再接着住。（根据各地住房标准定房价）他说费了半辈子的心血，攒了一辈子的钱，好不容易买了房子，到他儿子五十多岁时又要再花钱续住，这一套房子连两代人都享受不到就到期了，这不和租房没什么两样嘛。合算起来等于每年租金两万多元，租了五十年，租期到了还要续租，又要再花十几万，还不知道能再住多久。他问我知不知道这事情，我还真不知道。不知哪位同学消息灵通，是否能知道其中的真实情况。真要是照他这麽说，那还真不如租房子住呐。 + s+ ~; _4 Y# c8 c! L- z
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此事好像是这样： ; H" y, D( s- [8 X. ?
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 6 b: j f4 [; b" W- E
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） 6 t" Y# q& U4 ^4 J
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。 ; P3 {; _, b4 r3 I- [
（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
) x. Q5 r4 k/ a1 s' W9 L现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。 , U: p& B, o: k9 j! [
因寿命原因，均已在外墙加固。 0 t$ \/ H% v( {; D; y o
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。 6 W5 G+ l' Q+ r" n; t/ U4 C! n
# ]6 K0 ]$ F5 B( K/ y" @, h当今，在北京70年以上的住宅。 8 b/ O3 _& h) @: ?# ?, A$ R) ?0 n' s/ M
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。 ( Q3 M& b4 r% I1 [ ]( j
其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 + [# E6 A0 u( \+ F- o
/ l Z0 _+ }/ a% x95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 $ E, J! E$ o# _# o" M
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发表于 2009-3-23 21:02:00
楼主
发表于 2009-3-24 07:05:00
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