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以下是引用冼溪在2009-3-24 1:44:00的发言：
今天有一个朋友来我这里聊天喝茶，说到房子的问题。他说他刚搬进了新家，是以他儿子的名字买的。一百六十多平米，装修花了二十万左右，房子是按揭，先交了八十多万的首付，剩余的按三十年交齐。一共要花一百六十几万元，时间是七十年。听说国家要改革续住政策，就是说到了七十年后再住的话，要有偿续住。估计要按每平米一千多元收取费用，再接着住。（根据各地住房标准定房价）他说费了半辈子的心血，攒了一辈子的钱，好不容易买了房子，到他儿子五十多岁时又要再花钱续住，这一套房子连两代人都享受不到就到期了，这不和租房没什么两样嘛。合算起来等于每年租金两万多元，租了五十年，租期到了还要续租，又要再花十几万，还不知道能再住多久。他问我知不知道这事情，我还真不知道。不知哪位同学消息灵通，是否能知道其中的真实情况。真要是照他这麽说，那还真不如租房子住呐。 ) ^# V) w# P% F7 x. O" o8 k
( ^5 r/ M. g+ v: D- A9 e此事好像是这样： , T0 d# v9 d" h8 g9 h
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。
/ o, J" ]6 O! z新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确） 3 [/ Z# I! U d/ i2 X: g: T$ [
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其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
! `& @$ X, S# v: c5 g" Z$ Z（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语）
% D8 H* R7 L2 X0 j2 I$ o ^现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
: ]) i$ ~& I2 `4 {, c, ~' [: c因寿命原因，均已在外墙加固。 * ?4 f# J' C4 J6 l- Z, y) I
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
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c) `, ]& Y6 `; I: {当今，在北京70年以上的住宅。 , n8 E- {, O' [( f+ g9 c- X
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
1 I: p$ a* v# o# `! D( m7 `其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 . x5 t4 e& q# H; n5 H
1 {$ _. T1 g+ p( n1 b' A( a95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 ^7 k& j( M6 l u, a T" L! T h
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发表于 2009-3-23 21:02:00
楼主
发表于 2009-3-24 07:05:00
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