|
以下是引用冼溪在2009-3-24 1:44:00的发言：
今天有一个朋友来我这里聊天喝茶，说到房子的问题。他说他刚搬进了新家，是以他儿子的名字买的。一百六十多平米，装修花了二十万左右，房子是按揭，先交了八十多万的首付，剩余的按三十年交齐。一共要花一百六十几万元，时间是七十年。听说国家要改革续住政策，就是说到了七十年后再住的话，要有偿续住。估计要按每平米一千多元收取费用，再接着住。（根据各地住房标准定房价）他说费了半辈子的心血，攒了一辈子的钱，好不容易买了房子，到他儿子五十多岁时又要再花钱续住，这一套房子连两代人都享受不到就到期了，这不和租房没什么两样嘛。合算起来等于每年租金两万多元，租了五十年，租期到了还要续租，又要再花十几万，还不知道能再住多久。他问我知不知道这事情，我还真不知道。不知哪位同学消息灵通，是否能知道其中的真实情况。真要是照他这麽说，那还真不如租房子住呐。 & h5 L& O: i! s8 k E/ g
6 w+ }0 x& Z4 `+ s* k# Y J6 k
此事好像是这样： 8 J2 N) {$ C( u% W. k/ v
原买房时，土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 2 b; e" \6 X2 p6 o! F# m
新政：70年后根据不同的情况，不同额度的再收点（不尽准确）
9 W, B% n: F+ q4 K
- ^5 w3 W7 T2 R其实，60年代（距今不到50年）建的标准单元楼。
4 s6 r4 C1 M6 t（应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语） " v2 U" F* N9 n% i
现在，从单套面积，房间格局来看，还不如当今经济适用房。
1 u. |" |3 R9 Y* }5 a因寿命原因，均已在外墙加固。 5 k+ U+ N3 |5 ~, s' L' |3 r
唯一也是重要的优势，就是地理位置好。
9 \, M" O3 i: k) J+ k3 w1 B0 l
: K! V. B% H" G/ ^" ^; I w7 l当今，在北京70年以上的住宅。
- K9 c+ k4 a4 N" F `也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
4 P) @6 Y- h6 z \其中只有少数“牛家大院”这类住宅，堪称像样的房子。 5 a( z7 L! O, B& \3 _
, s+ l# R. s" \* ^3 W, n95年，我所在亚运村K座由租转售时，就与买房客户探讨过这个70年。 # }# @+ L$ T8 K! O! }% ]
| 
发表于 2009-3-23 21:02:00
楼主
发表于 2009-3-24 07:05:00
ffice" />