|
以下是引用冼溪在2009-3-24 1:44:00的发言: 今天有一个朋友来我这里聊天喝茶,说到房子的问题。他说他刚搬进了新家,是以他儿子的名字买的。一百六十多平米,装修花了二十万左右,房子是按揭,先交了八十多万的首付,剩余的按三十年交齐。一共要花一百六十几万元,时间是七十年。听说国家要改革续住政策,就是说到了七十年后再住的话,要有偿续住。估计要按每平米一千多元收取费用,再接着住。(根据各地住房标准定房价)他说费了半辈子的心血,攒了一辈子的钱,好不容易买了房子,到他儿子五十多岁时又要再花钱续住,这一套房子连两代人都享受不到就到期了,这不和租房没什么两样嘛。合算起来等于每年租金两万多元,租了五十年,租期到了还要续租,又要再花十几万,还不知道能再住多久。他问我知不知道这事情,我还真不知道。不知哪位同学消息灵通,是否能知道其中的真实情况。真要是照他这麽说,那还真不如租房子住呐。 5 e* P- _2 w; u& U4 X8 x
. {/ Y7 T1 j9 j R; X0 J- z此事好像是这样: 5 F% o1 _3 E; x6 p7 M
原买房时,土地使用权只卖你70年。70年后咋着就没提。 2 W+ Y5 \# r$ \7 Z; P+ Z9 w: l
新政:70年后根据不同的情况,不同额度的再收点(不尽准确) ! a, q7 X+ j- P4 I2 Z, ?8 b$ t
) z9 K( S5 ?5 y& T9 r. `& k1 K
其实,60年代(距今不到50年)建的标准单元楼。 ( d1 q- F9 f. f2 u, g5 S. t9 g
(应该是那个时代的“甲宅”——现房地产用语)
! C4 Q0 b- R0 ]$ a' D$ ?1 D4 f/ m现在,从单套面积,房间格局来看,还不如当今经济适用房。 & U% I/ y1 l2 p3 }
因寿命原因,均已在外墙加固。
; W( C0 h* p# B唯一也是重要的优势,就是地理位置好。 7 @8 R, u$ z3 [2 }% u
% {% [' z* G* g ?
当今,在北京70年以上的住宅。 ! r3 A+ l8 G+ v& u8 ]1 [
也就是东西城区四合院保护区和南城还来不及改造的危房了。
, p; g% Q6 w+ R( j其中只有少数“牛家大院”这类住宅,堪称像样的房子。 5 r; m+ i2 e5 L
8 C5 E2 ?7 Q8 A* [, ?# F3 D
95年,我所在亚运村K座由租转售时,就与买房客户探讨过这个70年。
) S5 D# u- {; E6 C& O i6 b |