北平民国房地契

老盘子

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朝外吉市口六条25号，民国22年，1933年，房子11间，占地不到5分（300多平米）价格按照申报是大洋650元，评估价大洋1050元，出入大概是为了避税，契税大洋20元合大洋670元购买的此房产！合是一平米2块多大洋，按照大洋核算(1933年正是国民政府实施货币改革，废两改元）300人民币合算一块大洋每平600多700元人民币，要是按照现在的建设造价标准，结合当时工料费价格基本就是建安费了！地价做成大洋60元，合不到2毛大洋一平米！真便宜呀！而且理论上这地这房，你是永久的主人，不是70年使用权！

析津志

好东西.

老盘子

居士既然是历史地理系的，考证一下此地现状吧！光喊个好属于没有技术含量啊！

听语漫步

捣腾不了房子

又开始捣腾地契了

[em01]

爱屋及乌

盘子家的地契都这么老啊........

宿城小雪

我有一张民国晚期通县土地执照，写着东南西北至谁家的地、谁家的墙……

老盘子

把这个提起来，最近讨论地契的气氛比较好

宿城小雪

QUOTE:

以下是引用老盘子在2008-7-18 1:06:00的发言：
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7 j: t) A' O- n# Z

。。。你是永久的主人，不是70年使用权！。。。

 

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把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

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此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

老盘子

QUOTE:

以下是引用瞌睡虫在2009-6-11 22:32:00的发言：
! y" V9 g' u' _9 u2 V8 Z2 c# m

 

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把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

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此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

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70年使用权是土地使用权，虫大人也说了，住宅70年后自动延续，那么商铺呢？有司法解释吗?世界上没有哪个国家定这么无耻的法律条款！你的房屋属于你的时候，脚下的土地确可以任意被卖掉（使用权转让）这就跟说：你言论，行为是自由的，但我只要和政府谈好价钱，杀了你是合法的一样。

宿城小雪

盘子哥有奴隶主思想。

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是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

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比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

我个人是主张开征房产税的。

宿城小雪

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

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盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

牛老者

QUOTE:

以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:33:00的发言：

盘子哥有奴隶主思想。

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是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

4 }' ^4 K; z' w

比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

我个人是主张开征房产税的。

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就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

老盘子

QUOTE:

以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:42:00的发言：

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

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我要七鼎八簋

宿城小雪

QUOTE:

以下是引用牛老者在2009-6-12 22:03:00的发言：

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

" K# h- i2 q& u0 J. z

 

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怎么可能,土地在农村归集体,在城市归国家........怎么可能不归国有.怎么漏网的啊.

宿城小雪

QUOTE:

以下是引用老盘子在2009-6-12 22:47:00的发言：
) a% k$ t [" T" _2 {

我要七鼎八簋

 

咳.七鼎配六簋,八簋配九鼎...看来盘子哥很激动...

树人treeman

听说新西兰买块地,宪法上明文所属年限费人所思999年!!!!

nelv

能保存到现在真不容易。