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服务器里的北京 - 老北京网»论坛 › 民间习俗 › 藏记 › 北平民国房地契
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查看: 6932|回复: 16

北平民国房地契

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老盘子
发表于 2008-7-18 01:06:00 | 显示全部楼层 |阅读模式



2 `: P) k1 d0 c5 l; q% i

朝外吉市口六条25号，民国22年，1933年，房子11间，占地不到5分（300多平米）价格按照申报是大洋650元，评估价大洋1050元，出入大概是为了避税，契税大洋20元合大洋670元购买的此房产！合是一平米2块多大洋，按照大洋核算(1933年正是国民政府实施货币改革，废两改元）300人民币合算一块大洋每平600多700元人民币，要是按照现在的建设造价标准，结合当时工料费价格基本就是建安费了！地价做成大洋60元，合不到2毛大洋一平米！真便宜呀！而且理论上这地这房，你是永久的主人，不是70年使用权！



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析津志
发表于 2008-7-18 01:09:00 | 显示全部楼层
好东西.
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老盘子
 楼主| 发表于 2008-7-18 01:33:00 | 显示全部楼层

居士既然是历史地理系的，考证一下此地现状吧！光喊个好属于没有技术含量啊！

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听语漫步
发表于 2008-7-18 07:08:00 | 显示全部楼层

捣腾不了房子

又开始捣腾地契了

[em01]
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爱屋及乌
发表于 2008-7-18 15:58:00 | 显示全部楼层
盘子家的地契都这么老啊........
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宿城小雪
发表于 2008-7-18 11:21:00 | 显示全部楼层
我有一张民国晚期通县土地执照，写着东南西北至谁家的地、谁家的墙……
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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-11 18:43:00 | 显示全部楼层

把这个提起来，最近讨论地契的气氛比较好

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宿城小雪
发表于 2009-6-11 22:32:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2008-7-18 1:06:00的发言：
7 j6 Y5 o' h: G



 

% k1 P9 C; I* y: y

。。。你是永久的主人，不是70年使用权！。。。



+ s3 s" A4 ~8 T( j7 P4 _

 

6 ?( U O$ c) m3 j1 O) b

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

5 u9 g( T6 N2 P/ B- N Q

此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 00:40:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-11 22:32:00的发言：
! I) q$ d# t C% _

 

) W& u' N3 T7 H: A

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

. T! L/ S, B5 t) X9 }; J- b7 x, M1 y

此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

) R- e: g- s% C6 I! P" X; v9 v& c+ F( p6 h

70年使用权是土地使用权，虫大人也说了，住宅70年后自动延续，那么商铺呢？有司法解释吗?世界上没有哪个国家定这么无耻的法律条款！你的房屋属于你的时候，脚下的土地确可以任意被卖掉（使用权转让）这就跟说：你言论，行为是自由的，但我只要和政府谈好价钱，杀了你是合法的一样。

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:33:00 | 显示全部楼层

盘子哥有奴隶主思想。

3 p4 Z* U6 r9 s4 c S

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

4 | S# |7 z c# r2 l5 j

比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

+ u+ {3 O9 L3 `% P# j

我个人是主张开征房产税的。

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:42:00 | 显示全部楼层

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

- K0 F7 X6 @2 M

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

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牛老者
发表于 2009-6-12 22:03:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:33:00的发言：
' U. X" Y# D4 K X6 O

盘子哥有奴隶主思想。

, ~! F, A; W6 U: ?' V- w

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

- `% [ `1 z. i4 A6 w

比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

; c K# A- b6 a

我个人是主张开征房产税的。

# S+ w5 I! s# o, `

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 22:47:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:42:00的发言：
0 u) g O" O4 G$ A L0 A3 |+ t

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

! e4 r% Y4 [% K8 v

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

5 i) U- X" w* \( i* P. ^" z& P

我要七鼎八簋

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:55:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用牛老者在2009-6-12 22:03:00的发言：
# q ~( P- s0 D2 l6 v z

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

! s5 q& d. j9 p) t- i

 

, ]& ]4 b0 P1 Q, A3 ?

怎么可能,土地在农村归集体,在城市归国家........怎么可能不归国有.怎么漏网的啊.

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:57:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2009-6-12 22:47:00的发言：
, K$ A2 O) w. Y6 w1 ?; |( l

我要七鼎八簋

6 s+ |' M2 |1 d

 

* I/ h' T' w E, X" q4 P6 a

咳.七鼎配六簋,八簋配九鼎...看来盘子哥很激动...

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树人treeman
发表于 2009-6-13 00:02:00 | 显示全部楼层
听说新西兰买块地,宪法上明文所属年限费人所思999年!!!!
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nelv
发表于 2009-7-1 13:53:00 | 显示全部楼层
能保存到现在真不容易。
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