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被业内人士公认为“北京CBD区仅剩的黄金宝地块”的广渠路十五号地,三十日成为地产大鳄们拼死争夺之地。经过多轮竞价,最终以四十点六亿元的价格被中化旗下的方兴地产公司斩获,刷新了北京公开出让土地的最高总价纪录。
& ?7 S: B3 Z) k& m( d8 Z+ W 广渠路十五号地由于紧邻东四环,地理位置优越,SOHO中国、远洋、万科、华远、华润置地、保利地产等十一家地产巨头齐聚一堂,参加现场竞价。起叫价从二十六点二亿元开始,当叫价到三十六点九亿元时,方兴地产公司第一次举起了竞价牌,此后SOHO中国、保利地产和方兴地产竞价交替上升。 9 \. x, X0 [8 u" V$ Y* G9 U
场内一度出现SOHO中国与方兴地产公司火拼的局面,当SOHO举牌时,方兴地产当仁不让,紧跟其后,二十分钟后,这块地已经涨到了三十九亿元。在场的SOHO中国董事长潘石屹面带微笑,幽默地向坐在后排的方兴地产人士竖起了大拇指。 3 u3 g; ]* ]' O. ^
当举牌报价涨到了四十亿元的时候,场内仅剩下保利和方兴两家进行竞价,方兴地产最终以四十点六亿元的价格将该地纳入囊中。拍得方人士事后告诉记者:“拍的价格并不低,我们更看重的是北京长远的发展。” & q) H4 N% U# s/ X& w& g9 o' \- x0 Z
据介绍,广渠路十五号地占地面积近十五点六万平方米,规划建筑面积二十八万余平方米,其中配建一点五万平方米的廉租房,还有一所学校、一所幼稚园和体育公园。一位业内人士称,以今日拍卖的天价,折算出的楼面地价为每平方米一万四千五百元。
# U/ o; ]3 D% m; m2 F* }4 ^北京大学房地产研究所所长陈国强就此接受记者采访时表示,地方政府在供地策略上的调整变化,将位于市中心的优质地块入市,引发了房地产开发商的争地热情。 ; q9 x q, s2 Z, L( `- k0 f
陈国强说,今年不少于十家的房地产企业销售额超过了一百亿元,市场成交量攀升,投资商手头资金得到缓解,对未来市场明显看好。过去的“资金为王”理念,逐步被“土地为王”所取代,北京还会出现开发商蜂拥拿地的热闹景象。完
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发表于 2009-7-1 12:38:00
