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前门东南 草厂地区修缮近尾 院落建好院落志 涉及会馆等场所可能将用于文化创意产业 ' Q# N' W, @/ _( c
竞报讯(记者 张十月 实习记者 陈琪)
# K+ [) P9 Q- ]+ E 清朝、民国时期百岁高龄的下水道,终于告别了草厂地区,居住在草厂的老百姓,也住上了修饰一新的平房。昨天上午崇文区政府通报,前门草厂三条至十条修缮整治工程即将完工,这也是北京有史以来最大的胡同修缮整治工程。
& }. ?/ D. P0 \5 ?' w" N* W请来最高级施工队
5 V \0 _1 _! a) { “施工队都是在故宫里干过活的。”负责此次修缮工作的大前门公司总工程师高飞说。在开工前的调查中发现,这一地区属于文物保护区,共有533个老院落,5700多间老平房。本着“修旧如旧”原则,专家对该地区平房进行了评估,发现其中97%的平房,传统风貌仍然浓厚。 在施工中发现,很多数房屋的木质结构不同程度腐朽,须进行翻建。翻建中传统工艺与现代技术结合,地基使用钢筋水泥,而墙外立面则仍然使用灰色的“停泥砖”。胡同中的门墩、台阶石,只要能够继续使用,都经过整修继续保留在各家门口。 据悉,此次修缮涉及面积约12万平方米,投资为3.5亿,另,前期市政管网等修缮投资为1亿。此次修缮后的50年至百年,基本不用再进行修缮。
% ], |; j& f7 a) r k# N4 T0 Y老胡同露新容 ; j2 f7 C* u. O! v8 o& B3 G# `$ b1 a
经过整修,目前草厂地区大多数平房和胡同道路已经显露新貌,胡同里色彩繁杂的黄土墙、红砖墙、灰砖墙变成了一水儿的灰色,地面则使用渗水砖铺置。在漫长的民居变迁中,很多院落内外私搭房屋,如今已经拆除。为了住下更多的人,有的院落大门被改建成房屋,院子的角落被打开临时的随墙门。修缮后,部分门被复原,部分私改的房门,按照仿古方式整修,安上门簪并刷上红漆。 值得注意的是,从墙根可以看出,胡同中的地面相比修缮前,略有下降,从数厘米到数十厘米不等。按照老北京的规矩,胡同地面必须低于院落,以便排水,且出门就上坡,被老北京人认为“不吉”。“修的时候我们考虑过,不能再高了,”高飞说,“部门地面铺设管线后,刻意降低了高度。” 为了解决胡同厕所紧张问题,修缮中每个院落都新建或用老房改建了一个公用厕所,内设一个蹲位。这也是首次官方施工中,将厕所修入胡同院落。
1 d( f' r- S9 Z, R- K( J美中不足:天上飞电线
- i/ ^0 e' {0 f* @' @. \* F 在改造中,民国甚至清末的老下水道,被换成了直径40至70工分的新管,自来水、燃气管线也被铺设在地下。“下水管道的流量,足以满足居民生活排水。”高飞说。由于该地区采暖使用“煤改气”,地下已经被安排了三种管线。 而电线杆则仍然竖立在并不宽敞的胡同里,各家各户门框旁,都伸出了约10厘米长的铁管。“这个铁管是用来走电线的。由于胡同太窄,地下容纳三种管线已经是极限了,电线无法入地,只能保留了电线杆。” 1 k7 ^8 ?/ [+ v8 s9 B R) @1 |
部分普查级文物可能用作文化创意产业 ) n- ~- a- ~7 O0 `2 Y. S9 ^2 }2 M
在此次修缮范围内,共有8个被列为“普查级”的文保单位,其价值在区级文保单位以下,包括清代建设的广东惠州会馆、湖北孝感会馆等。但受时间影响,此前大多数已经被私搭民房占满。目前多个院落中的居民已经腾退,经修缮后,会馆格局不变。 崇文区城关委领导介绍,这些能找到文化根源的普查级文保单位,有可能借鉴宣武区模式,在时机合适的时候作为文化创意产业地使用。而建于清朝中叶、供奉唐末五代吴越王钱镠的祠堂“钱氏宗祠”,则会修缮后,妥善保存。文学家钱玄同、钱钟书,科学家钱三强、钱伟长、钱学森,外交家钱其琛以及钱正英等都是钱氏的后裔。 对于没有从普查级文保院中搬走的居民,区房管领导表示,将继续为这些居民保留搬迁政策,“这个口子会给他们留着。”施工中曾经挖出一对石狮子,并在一个院子中发现了石碑,已经交区文委进行保护。
3 p* z# ]0 u. s* Y+ W- h' R居民说法:整齐但是少了绿色 3 f2 { e8 a3 k: T- S* c
“整齐多了,走道也宽绰,院子里还有了厕所。”住在草场六条的居民大妈说。想到将来能用燃气做饭,且狭窄坑洼的院子变成了规矩的、中间种树的院子,“我们在这里住了好几十年,真是受够了苦。” 但大妈反映,草厂六条旁原有不少杨树,在改造中被砍伐。“这些树都是活的,砍掉有些可惜。不过胡同太窄,我们走过的时候经常遇见骑车飞快的孩子,现在胡同宽敞些了,也只好这样了。” 腾空院落走向未定
: j& q0 \% Y+ f 据悉,此次改造共涉及3136户居民,其中2312户腾退,这些房子也成了空房。 对于房屋的流向,崇文区城管委领导表示,目前还没有确定,需区政府会同市政府商议决定。此前有居民表示,“不走的居民,将被集中在部分院落中安置,剩下的平房院高价卖出。”城管委领导表示,从未听说过这种说法。 " X9 ?& ^: u: G# l- `
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( x/ w+ M+ y2 H. X) s7 Q" _草厂历史
7 s3 {- f8 {& D$ k- K+ ? 据《京师五城坊巷胡同集》:“正东坊,有羊房草场一、二、三、四、五、六、七、八、九、十条胡同。”可以确定,明朝时就有了现在草厂地区胡同格局,且为饲养羊所用。 草厂居民
! d: B/ O; d/ u 按照崇文区的政策,居民可以在不搬、按补偿搬到左安门外弘善家园等政策自行选择。
}0 P; U( C+ w" k+ I; Z: K北京民居建筑方式 7 h- p" v' x/ n2 e e- ?" a
北京的民居,虽看上去都是灰墙泥瓦,但事实上墙壁并不承重。盖房时,先用木头支柱搭梁,再在墙壁位置外沿用好砖砌起,由于好砖价格较贵,墙壁内部多填以碎砖。砖墙实际上只起隔断、保温等作用。
8 _$ V8 C- e& a* L门墩门簪
# d2 U8 }" _* p# o) n$ w; E3 y 门墩和门簪几乎是北京民居必有之物。门簪在上,固定门框,并不代表主人身份。门墩在下,兼作门轴,其石料和雕刻图案,代表主人的社会地位和心理追求。 $ S" J: ^6 |9 t! B W
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注意:4组照片,前面是新的,后面的是旧的。后面的片子都是一年前的,我调整过。新照片按照新闻片要求仅调整反差和亮度。不过,新的胡同也确实难以找到老的味道,这不是调整的功劳了。 |