转载报纸 23万户中心城棚户区启动改造

西四 · 发表于 2013-7-26 10:42:16

　北京计划5年投入5000多亿元改造棚户区，居民尽量就地安置　　今年，北京将扩大棚户区改造范围，中心城区平房院落修缮、老旧小区综合整治等4类项目将纳入棚户区改造范围，改造范围扩大至5类。
　　记者昨天从市住建委了解到，北京计划用五年时间，改造527个中心城区棚户区项目，涉及23万户居民，棚户区改造将尽量就近安置。相关负责人表示，棚户区改造将不仅改善居民住房条件，还将完善排水、垃圾等基础设施，彻底解决燃煤取暖问题，进行美化绿化。今年新确定的中心区棚户区527个改造项目，计划5年投入5000多亿元，对相关产业、投资和消费拉动作用明显。
　　目前，北京中心城区平房区的户均住房面积仅20平方米，且不成套，远低于全市人均29平方米的住房水平。
　　■ 释疑
　　钱从哪里来？
　　棚户区改造资金投入大，回收慢，有些项目难以实现资金平衡。市政府有关方面表示，这一方面需要地方政府加大资金投入，特别是通过落实直管公房划转政策，经评估后，连人带房一次性划转给国有实施主体，土地也可通过协议方式出让，以解决国有实施主体的资本金和融资能力问题；另一方面要争取信贷支持，采取多渠道融资。同时，可继续发行保障房私募债，允许社会资本参与。
　　人往哪里去？
　　棚户区改造项目会不会选址偏僻，使居民陷入“房子好了，生活难了”的尴尬？市住建委有关负责人表示，棚户区改造项目的安置地选址方面，将考虑居民需求，尽量实现就地安置。在中心城区，通过院落平移适当增加居住面积，通过调整规划原地建设回迁安置房；人口过于稠密，确需疏解实现异地安置的，将选址在轨道交通沿线、配套设施齐全的区域建设安置房，将城区教育、医疗等资源输出到城市发展新区。
　　旧房如何拆？
　　棚户区拆迁将如何推进？市住建委有关负责人表示，北京市出台了棚户区改造征收补偿标准和程序的相关文件。一是统一补偿标准，防止漫天要价。二是细化拆迁程序，两次征求居民意见，每个改造片区居民同意率达到90%以上，改造工作才能启动；签订补偿协议的居民达到90%以上，协议才能正式生效。三是依法征收，不能因少数滞留户漫天要价影响棚户区改造进程。
　　■ 链接
　　棚户区改造范围增至五类
　　1.中心城区平房院落修缮
　　2008年至2009年，按照“修缮、改善、疏解”的要求，中心城区累计修缮房屋5.2万间，疏解居民4800户，改善了4.3万户居民住房条件。目前，中心城区内还有大量危旧平房需要改造，涉及居民12.3万户，需要改造房屋368万平方米。
　　2.老旧小区综合整治
　　2012年，北京启动了老旧小区综合整治，计划用4年左右时间整治1582个、5850万平方米老旧小区。2012年已完成1500万平方米综合整治任务，今年计划要完成1000万平方米。
　　3.城中村、边角地整治拆迁遗留项目
　　2005年以来，相继开展了城中村、边角地整治和重要交通干道两侧遗留项目整治工作，共涉及357个项目，已经完成230个。其他项目正在进行中。
　　4.城乡接合部改造
　　2010年初全面启动城乡接合部50个重点村整治改造工程，面积约85.3平方公里，涉及户籍人口21.4万人，流动人口超过100万。目前，旧村拆迁基本完成，48个村启动了回迁房建设，开复工面积1028万平方米，15个村陆续回迁。
　　5.城市和国有工矿棚户区改造
　　2009年先后启动了“三区三片”、“新增五片”棚户区改造，共涉及居民7万户，计划总投资500亿元。目前已完成投资240亿元，筹集安置房7.3万套，搬迁居民4.3万户，实现居民入住约1.5万套。

政法战神 · 发表于 2013-7-26 11:17:20

核心意思就是：老北京穷人快滚，给我们外地有钱人腾地儿~

牛老者 · 发表于 2013-7-26 22:19:48

估计是福利分房的部门需要更多土地来安置每年大量涌入落户的人口。

dj · 发表于 2013-7-29 09:53:33

1）城市中心区住房状况改造肯定不是棚户区改造，两者的性质完全不是一回事，棚户区改造原则上应该是拆除重建，是在完全不是居住区完全没有人和市政设施的地块中开展城市化建设为城市低收入人群为城市困顿人群提供适宜的居住和生活环境。而北京中心区改造是在保留和延续传统文化、保留历史风貌的基础上改善民生，可不是把四合院把胡同扫干净后建楼建景。
2）平房区以前有统计似乎户均面积不在20㎡
3）楼房人均29平米也真让我汗颜，我等两口均五十多岁了，大学毕业30余年、硕士学位、正高也十来年了，兢兢业业为党和国家工作，加上孩子现在似乎还在平均线以下，悲催。统计数准确吗？

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