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中科院要盖百米高商务楼围堵奥运场馆。

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发表于 2011-6-7 09:56:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

中科院规划要在奥运场馆的西侧,顺着盘古大观向北建设100米高(约35层,比盘古大观还有高大的商务楼群)商务大楼。打着的科学园南里的所谓惠民工程幌子,由南向北,建高100米的一个庞然大物。相当于又一个盘古竖立在奥运场馆西侧。破坏了奥运场馆的景观,破坏了中轴路两边的控高规定,也严重影响西侧几十万居民的景观。给环境、交通,人口居住密度带来不可想像问题。

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   现状控高的指标是18米高度,他们想调到100米。现在小区的容积率是1.6以下,他要调整到2.5-2.8之间。解决改善居民住房是假,在奥运场馆高昂的地价盖商务楼,捞上百忆钱是真。北京奥运场馆是全世界人类的文化遗产。不是哪个单位、个人的,到今年上半仅旅游者就突破1亿人次,哪个场馆在短短两年内有这么多的旅游者。我国至今还没有一个奥运场馆的保护法规。看到奥运场馆附近的高昂利益,各类商家像切蛋糕一样纷纷瓜分奥运场馆附近的土地。破坏奥运场馆景观、环境。破坏全世界人类的奥运文化遗产。

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大家有反对意见 一定要拨电话 北京规划委员会项目负责人 高波 88073346 88073344  

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   按现在的二手房估价,一套三区的70平米的复式,其市场价值大概在200万以上,也就是说,每平米的价值为3万元以上,但这是按90年代初的老住宅估算的价格,如果参考现在奥运村4.5万元/平米的价格,未来小区改造后,每平米大概的市场价值为4万元,再加上时间问题,三七九小区改造完毕应该是三年到四年后的事情了,随着通货膨胀日益严重,我们姑且把住宅的市场价值按照5万元/平米保守估算(之所以保守是因为盘古大观10万元每平米、绿城诚园6万多每平米),改造后住宅部分市场价值为:22.4万平米×5万元/平米=112亿元!!!

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再加上多出来的8.5万平米的公建价值。我们参照盘古大观10万/平米的价格,姑且按照7万/平米的保守价格估价,那么改造后的公建部分市场价值为:8.5万平米×7万元/平米=59.5亿元!!!

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改造后总的市场价值为:112亿元(住宅部分市场价值)+59.5亿元(公建部分市场价值)=171.5亿元!!!

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不算不知道啊,这块地值170个亿啊,怪不得有人总要打拆迁的主意啊!!!

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[此贴子已经被作者于2011-6-7 10:00:42编辑过]
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发表于 2011-6-7 17:58:00 | 显示全部楼层
没出息,盖得太低了
发表于 2011-6-7 18:27:00 | 显示全部楼层
奥运场馆就弄得挺二~的,就让那帮傻~瞎他妈折腾吧
发表于 2011-6-7 18:28:00 | 显示全部楼层

物神崇拜 就认钱 !! 掉钱眼儿里了......

发表于 2011-6-7 16:26:00 | 显示全部楼层

还是大家炒起来好,过剩了,垃圾了,全踏实了。

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再说那劳什子奥运也真没啥意思,留下那么大一片,运行成本还不是纳税人负担?

发表于 2011-6-7 23:00:00 | 显示全部楼层

看了这个帖子才知道,为何楼主会发另外一个帖子询问大家关于楼高规划的问题。 我虽不是北京出生长大的,但我为中科院这个“宏伟”充满人文关怀且惠民的规划感到惋惜和无奈。中科院都开始这么干了!不知这些高级知识分子怎么想的,不考虑到别人么?知识中都充满了“粪土”味儿。要知道他们是中科院啊。、看了楼上诸位的回帖也不禁感叹!老北京的爷们就是善于调侃,可怎么都不给予建设性意见啊?是已经见识广,这都不叫事儿了? 奥运已百年。想必在任何一个奥运城市中。没有一个城市会这样建设后奥运景观的 ……。( _" c7 w% D9 [ y9 ?
不知道奥运景观区是否知道该小区的规划。就算被告知了。是否真的是全部真实的消息?一系列的问题不说也罢…… 曾经参观过鸟巢,西侧的盘古虽然漂亮但是也煞风景。盘古挡住了西侧的很多视线。而且目前鸟巢西门可以说是脏乱差。从未见相关部门进行过有效管理。到处都是坑爹的游商。要是在北侧再建这样的高层建筑。也许就意味着住在鸟巢西侧的人们都再也无法看到鸟巢了。参观鸟巢的游客今后向西看,也都只能看到楼了……其他自然景观(如西山)都看不到了。就连太阳落山,夕阳斜照鸟巢的风景也会很少见。鸟巢东侧的居民呢?想必今后想在阳台眺望西山也难了。也就是鸟巢南北中轴沿线的居民还能再看看了。 希望不要建成和盘古一样的南北延伸的怪异建筑。一个已经够失败了。就连我这北漂都觉得看no过去了。, `; i3 _* I1 i; k X0 w4 B$ u5 V
楼主有规划图不?发出来让大家都了解的更多些!![EM57] ; s7 O0 @) B* b" m) N0 }' @. X
[此贴子已经被作者于2011-6-7 23:06:23编辑过]
发表于 2011-6-7 11:55:00 | 显示全部楼层
要疯啊这是
发表于 2011-6-7 12:22:00 | 显示全部楼层
 中国就这样!拆~~~!!!!!!!早晚要还的!!!
发表于 2011-6-7 11:20:00 | 显示全部楼层
奥运会给老百姓留下的也就是汽车限号行驶.
发表于 2011-6-7 15:04:00 | 显示全部楼层
明天到香山去看看。是不是像你所说要影响西侧几十万人的景观?
发表于 2011-6-7 10:06:00 | 显示全部楼层

谁有本事谁盖。

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