中科院规划要在奥运场馆的西侧,顺着盘古大观向北建设100米高(约35层,比盘古大观还有高大的商务楼群)商务大楼。打着的科学园南里的所谓惠民工程幌子,由南向北,建高100米的一个庞然大物。相当于又一个盘古竖立在奥运场馆西侧。破坏了奥运场馆的景观,破坏了中轴路两边的控高规定,也严重影响西侧几十万居民的景观。给环境、交通,人口居住密度带来不可想像问题。
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现状控高的指标是18米高度,他们想调到100米。现在小区的容积率是1.6以下,他要调整到2.5-2.8之间。解决改善居民住房是假,在奥运场馆高昂的地价盖商务楼,捞上百忆钱是真。北京奥运场馆是全世界人类的文化遗产。不是哪个单位、个人的,到今年上半仅旅游者就突破1亿人次,哪个场馆在短短两年内有这么多的旅游者。我国至今还没有一个奥运场馆的保护法规。看到奥运场馆附近的高昂利益,各类商家像切蛋糕一样纷纷瓜分奥运场馆附近的土地。破坏奥运场馆景观、环境。破坏全世界人类的奥运文化遗产。 5 _0 a; d, B! d, B7 a
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大家有反对意见 一定要拨电话 北京规划委员会项目负责人 高波 88073346 88073344
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# G6 U1 r, H$ F0 {7 _ 按现在的二手房估价,一套三区的70平米的复式,其市场价值大概在200万以上,也就是说,每平米的价值为3万元以上,但这是按90年代初的老住宅估算的价格,如果参考现在奥运村4.5万元/平米的价格,未来小区改造后,每平米大概的市场价值为4万元,再加上时间问题,三七九小区改造完毕应该是三年到四年后的事情了,随着通货膨胀日益严重,我们姑且把住宅的市场价值按照5万元/平米保守估算(之所以保守是因为盘古大观10万元每平米、绿城诚园6万多每平米),改造后住宅部分市场价值为:22.4万平米×5万元/平米=112亿元!!!
/ i. Y8 P9 v e再加上多出来的8.5万平米的公建价值。我们参照盘古大观10万/平米的价格,姑且按照7万/平米的保守价格估价,那么改造后的公建部分市场价值为:8.5万平米×7万元/平米=59.5亿元!!!
2 ~3 T0 _7 `# u: z4 U; u" L; L改造后总的市场价值为:112亿元(住宅部分市场价值)+59.5亿元(公建部分市场价值)=171.5亿元!!! / s# ?5 M) H9 D' }
不算不知道啊,这块地值170个亿啊,怪不得有人总要打拆迁的主意啊!!! $ g; h; F+ |3 l% M2 f: v
[此贴子已经被作者于2011-6-7 10:00:42编辑过] |