鸟巢“卖名”求生存 叫价数亿美元引争议

燕京琐忆昔话

鸟巢“卖名”求生存 叫价数亿美元引争议
 

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　　作为北京奥运会的主举办场，国家体育场——鸟巢备受世界关注。但今后，这里有可能不再叫鸟巢了。近日美国《华尔街日报》就对国家体育场冠名一事进行了报道，题目为《鸟巢出售冠名权》。文章第一段直入主题：待售，鸟巢冠名权。鸟巢之所以想改名，其主要原因是为了缓解沉重的运营压力。

　　“鸟巢”高消费，卖名求生存

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　　据拥有“鸟巢”30年经营权的中信联合体的一位工作人员透露：“鸟巢一年的维护费用是 7000万，只要启动基础成本就是70万，需要一百多名工人工作。”高昂的费用，让原本计划入主“鸟巢”征战2009年中超联赛的北京国安队也望而却步， “这样的成本如果卖不出5万张门票根本就没有收益，用一场赔一场，以现在的足球环境，肯定支撑不起来。而且鸟巢的配套设施还没有完善，如果球队进驻至少还要花个两三亿进行改造，这个成本也不好回收。”

　　中信联合体在对“鸟巢”经营期内还将累计投资30多亿，包括改造、折旧以及维护三项费用。如加上建造鸟巢时投资的十几亿，用30年的时间收回接近45亿的投资对于一个体育场来说几近梦想。至于盈利这个目标，实现起来似乎更为遥远。

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　　国际上知名的体育场馆赞助案例都出自体育产业发达的国家。火箭和丰田公司签订了30年价值3亿美元的冠名使用合同；阿森纳“酋长”球场在15年内将得到1.45亿英镑的冠名费。

 

　　叫价数亿美元，买家不好找

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　　种种因素，让中国国家体育场有了出售30年冠名权的念头，他们给这个冠名权标出了高达数亿美元的价格。鸟巢出售冠名一事经媒体报道后立刻引起轩然大波。北京奥运经济研究会会长魏纪中表示：“如果鸟巢冠名了，那么应该叫什么。一个国家体育场怎么可以冠名呢？除非奥运会结束后，就不叫国家体育场，悉尼国家体育场就改了，先改名后冠名是没有问题的。”北京市体育场馆协会外联部部长姚红生对鸟巢出售冠名一事态度冷静：“不要一想到冠名就是很多钱，都看国外场馆冠名值钱，但是中国和国外的情况是不一样的，人家一年有300天都有活动，不是比赛就是演出。我们去美国考察，人家NBA的比赛刚一结束就把地板撤了，第二天就有演出了。观众到达率高了，场馆的媒体功能才能显露出来，才会有人冠名。”

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　　到目前为止，鸟巢冠名一事并无下文，传言中有意向的企业也都没有表态。记者从中信集团内部了解到，该项业务覆盖面和影响力过大，目前正处于协商之中，很难在短期内产生明确结果。

　　人名也能卖出百万高价

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　　将鸟巢这样有名气建筑物的冠名权变卖，这在商业市场上并不鲜见，但要把真人的名字给卖了，这倒是比较稀奇。日前，英超利物浦队队长杰拉德就将自己的名字卖给了迪拜楼盘，作为代价，该楼盘支付了杰拉德一笔不低于100万欧元的 “冠名”费和价值100多万欧元的住房。此前，车王舒马赫也有此类壮举，他也将自己的名字卖给了迪拜楼盘开发商，而他得到的回报是500万欧元。 

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来源: 天府早报

shizitou

人不怕犯错误，怕的是没有改正错误的勇气！

明月清风

李燕好像是李苦禅的公子

彼得森

自从2001年开始,就象打了一针兴奋剂,一直" 高潮 "到2008年......!不过到目前为止,很多赔本赚吆和的事,逐渐显露出来!别担心,天朝有的是银子!嫌哪坐建筑物不好,那就拆!拆了再盖,盖了再拆!这可是一举多得的"好事"啊!!!一来,GDP提高了,二来可以肥了承包商!三来,承包商可用银子"运作"......!至于新盖的建筑质量就无所谓了!!!不过,惨就惨了草民!因为草民是纳税人,但是说什么也不算数!!!

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看看下面的图片,您就知道这质量怎么样了!这可是刚刚使用不到半年的光景!

彼得森

这样的砖专为人行步道铺地面,就说有车走过,就碎成这样?这样的砖质量也够可以的!以前的为人行步道铺地面的砖可不这样!像景山后街,东西大楼前的人行步道上,铺的地砖是20多厘米见方,砖面上有9个小方格,这种砖厚约5、6厘米.
这种砖别说汽车从上面压过,就是你拿起来往地上狠摔都不碎!

老盘子

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以下是引用彼得森在2009-1-8 17:02:00的发言：

自从2001年开始,就象打了一针兴奋剂,一直" 高潮 "到2008年......!不过到目前为止,很多赔本赚吆和的事,逐渐显露出来!别担心,天朝有的是银子!嫌哪坐建筑物不好,那就拆!拆了再盖,盖了再拆!这可是一举多得的"好事"啊!!!一来,GDP提高了,二来可以肥了承包商!三来,承包商可用银子"运作"......!至于新盖的建筑质量就无所谓了!!!不过,惨就惨了草民!因为草民是纳税人,但是说什么也不算数!!!

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看看下面的图片,您就知道这质量怎么样了!这可是刚刚使用不到半年的光景!

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此主题相关图片如下：20081222212627487.jpg


此主题相关图片如下：20081222212627512.jpg


此主题相关图片如下：20081222212627968.jpg

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地砖破碎的事我有点发言权，这不是质量问题，是设计问题，这样的砖路面是用来做人行步道的，不能走车，如果用来走车，很快就会碎！

summerrhythm

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以下是引用彼得森在2009-1-8 17:02:00的发言：
此主题相关图片如下：20081222212627487.jpg


此主题相关图片如下：20081222212627512.jpg


此主题相关图片如下：20081222212627968.jpg

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无语，他们是不是准备重修呢？

老盘子

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以下是引用彼得森在2009-1-8 18:22:00的发言：
这样的砖专为人行步道铺地面,就说有车走过,就碎成这样?这样的砖质量也够可以的!以前的为人行步道铺地面的砖可不这样!像景山后街,东西大楼前的人行步道上,铺的地砖是20多厘米见方,砖面上有9个小方格,这种砖厚约5、6厘米.
这种砖别说汽车从上面压过,就是你拿起来往地上狠摔都不碎!

 

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这种砖不是9格砖，是一种用粉煤灰炉渣等废弃物为原料加工的，其承载力肯定是不如水泥九格砖，不过说起来也算是环保型产品，设计上就是用于人行步道，因此过车多了肯定碎，另外车轮压力跟您摔砖头那劲头也不一样，我以前给某小区做过路桩子，他们新建小区，便道和楼前铺的烧毛石板，因为车辆乱停压碎了很多，石板尚且禁不起车压何况是这种砖。

七上八下龙

鸟巢是不是要改成家具城不得而知,五棵松棒球场可能会变成购物中心了,老山小轮车场现在已快成荒地了.水立方将拆除部分座位,腾出地来建一座写字楼,其中一部分用于出租.

老盘子

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以下是引用彼得森在2009-1-9 17:47:00的发言：
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我北京的家在一环以里,在市中心.

那值当的了！

彼得森

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以下是引用老盘子在2009-1-9 9:06:00的发言：

 

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这种砖不是9格砖，是一种用粉煤灰炉渣等废弃物为原料加工的，其承载力肯定是不如水泥九格砖，不过说起来也算是环保型产品，设计上就是用于人行步道，因此过车多了肯定碎，另外车轮压力跟您摔砖头那劲头也不一样，我以前给某小区做过路桩子，他们新建小区，便道和楼前铺的烧毛石板，因为车辆乱停压碎了很多，石板尚且禁不起车压何况是这种砖。

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这种铺地面的砖是一种用粉煤灰炉渣为原料加工的砖!怪不得像"桃酥"一样的"酥"! 天朝做事都会有个说法的!表面上看,铺地面用这砖是环保了,不过北京地区夏秋季多大雨,这种粉煤灰炉渣砖,不要说汽车从上面压过,就是经历几个春秋也照样会"酥"!一块9格砖实际上,能顶数块粉煤灰炉渣砖!就说煤灰炉渣砖便宜,可还没算上劳工费用呢!一块9格砖结实耐用,只用劳工一次铺在地面上即可!而粉煤灰炉渣砖则要铺后,没过多久又得拆,不知要历经多少次铺了拆-拆了再铺......最后算下来,比用9格砖亏多了!再者说,就是汽车从9格砖上面压过,9格砖也不易碎!车轮压力跟摔9格砖的劲完全不一样!因为作用在砖表面上的力不同!(可参考初中物理学的知识)因此,用力去摔砖远比汽车轮胎压过砖的破坏力要大的多!其次,因为石材种类繁多,有的石材适合铺地面,有的则只适用于贴墙壁.

 

不过,上网还真是长学问!我家院子里铺的是以前老北京院子里常用的那种青色的方砖,随着时光飞逝,大部分青方砖都已经碎裂了,一直想着要换地砖,这回有经验了,打死也不用"粉煤灰炉渣砖"!否则过不多久又要买新砖,又要请工人,就说有钱也不能这么多次"折腾"!

老盘子

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以下是引用彼得森在2009-1-9 17:24:00的发言：
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这种铺地面的砖是一种用粉煤灰炉渣为原料加工的砖!怪不得像"桃酥"一样的"酥"! 天朝做事都会有个说法的!表面上看,铺地面用这砖是环保了,不过北京地区夏秋季多大雨,这种粉煤灰炉渣砖,不要说汽车从上面压过,就是经历几个春秋也照样会"酥"!一块9格砖实际上,能顶数块粉煤灰炉渣砖!就说煤灰炉渣砖便宜,可还没算上劳工费用呢!一块9格砖结实耐用,只用劳工一次铺在地面上即可!而粉煤灰炉渣砖则要铺后,没过多久又得拆,不知要历经多少次铺了拆-拆了再铺......最后算下来,比用9格砖亏多了!再者说,就是汽车从9格砖上面压过,9格砖也不易碎!车轮压力跟摔9格砖的劲完全不一样!因为作用在砖表面上的力不同!(可参考初中物理学的知识)因此,用力去摔砖远比汽车轮胎压过砖的破坏力要大的多!

 

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不过,上网还真是长学问!我家院子里铺的是以前老北京院子里常用的那种青色的方砖,随着时光飞逝,大部分青方砖都已经碎裂了,一直想着要换地砖,这回有经验了,打死也不用"粉煤灰炉渣砖"!否则过不多久又要买新砖,又要请工人,就说有钱也不能这么多次"折腾"!

您家院子在哪啊！青砖现在可比石板都不便宜！

彼得森

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以下是引用老盘子在2009-1-9 17:28:00的发言：

您家院子在哪啊！青砖现在可比石板都不便宜！

我北京的家在一环以里,在市中心.

彼得森

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以下是引用老盘子在2009-1-9 18:02:00的发言：

那值当的了！

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据专业人士指点,这一区域没有可能拆迁.

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现在还是不要买房!因为北京的房价出奇的贵!而且只有70年的使用期限!!!在国外,你买了房产就是你的了,连地皮都是你的!

老盘子

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以下是引用彼得森在2009-1-9 18:22:00的发言：
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据专业人士指点,这一区域没有可能拆迁.

 

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现在还是不要买房!因为北京的房价出奇的贵!而且只有70年的使用期限!!!在国外,你买了房产就是你的了,连地皮都是你的!

 

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大清国都未必能有70年，何况一房

彼得森

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以下是引用燕京琐忆昔话在2009-1-7 20:44:00的发言：

鸟巢“卖名”求生存 叫价数亿美元引争议
 

......叫价数亿美元，买家不好找......

想卖个好价钱,这只是卖方的一厢情愿!俗话说：物要有所值!       否则,谁会愿意当这个冤大头!

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时下的例子就非常实际：由于对中资银行的盈利前景感到忧虑和对中国银行业前景不乐观等因素的影响,瑞士银行在2008年12月31日首先清空了中国银行34亿H股.2009年1月7日，美国银行又抛售了56亿股中国建设银行股权，套现金额达28亿美元.与此同时，香港富豪李嘉诚的基金也抛售了所持的20亿股中国银行股权，套现金额达到40.6亿港元.这是继去年秋，花旗、高盛、摩根士丹利等国际投资银行就已经开始出售在上海的部分物业行动的延续!

 

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相同的例子还很多,2008年世界主要股票市场中表现最差的一个---中国股市全年下跌65%，近三万亿元市值蒸发!现在有人愿意大举进军中国股市吗?显然,哪个买家也不愿意当冤大头!

彼得森

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以下是引用老盘子在2009-1-10 19:47:00的发言：

 

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大清国都未必能有70年，何况一房

能有此眼光的人不太多!  作为旁观者来看,花费一生集蓄买使用期仅70年房子的同胞真是悲惨!

彼得森

继瑞士银行 美国银行 李嘉诚基金抛售了中国银行股权以外,1月14日苏格兰皇家银行(RBS)也抛售了所持有的108.1亿股中国银行H股(3988.HK)股权，作价每股1.71港元。

 

对于中国银行H股本周二1.85港元的收盘价来说，本次苏格兰皇家银行大约以接近8%的折价幅度出售股票。