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服务器里的北京 - 老北京网»论坛 › 民间习俗 › 藏记 › 北平民国房地契
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查看: 6934|回复: 16

北平民国房地契

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老盘子
发表于 2008-7-18 01:06:00 | 显示全部楼层 |阅读模式



; \5 O; @/ B" V7 {. n1 M

朝外吉市口六条25号，民国22年，1933年，房子11间，占地不到5分（300多平米）价格按照申报是大洋650元，评估价大洋1050元，出入大概是为了避税，契税大洋20元合大洋670元购买的此房产！合是一平米2块多大洋，按照大洋核算(1933年正是国民政府实施货币改革，废两改元）300人民币合算一块大洋每平600多700元人民币，要是按照现在的建设造价标准，结合当时工料费价格基本就是建安费了！地价做成大洋60元，合不到2毛大洋一平米！真便宜呀！而且理论上这地这房，你是永久的主人，不是70年使用权！



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析津志
发表于 2008-7-18 01:09:00 | 显示全部楼层
好东西.
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老盘子
 楼主| 发表于 2008-7-18 01:33:00 | 显示全部楼层

居士既然是历史地理系的，考证一下此地现状吧！光喊个好属于没有技术含量啊！

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听语漫步
发表于 2008-7-18 07:08:00 | 显示全部楼层

捣腾不了房子

又开始捣腾地契了

[em01]
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爱屋及乌
发表于 2008-7-18 15:58:00 | 显示全部楼层
盘子家的地契都这么老啊........
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宿城小雪
发表于 2008-7-18 11:21:00 | 显示全部楼层
我有一张民国晚期通县土地执照，写着东南西北至谁家的地、谁家的墙……
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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-11 18:43:00 | 显示全部楼层

把这个提起来，最近讨论地契的气氛比较好

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宿城小雪
发表于 2009-6-11 22:32:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2008-7-18 1:06:00的发言：
' d1 R7 f; y' E7 Y7 e; y5 m



 

/ ?9 n9 `# z+ s) R

。。。你是永久的主人，不是70年使用权！。。。



$ k$ ^; v: j6 Q) O( s6 M

 

' H: P- v+ L" `4 e3 n# y

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

# H1 H, J' Q; f

此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 00:40:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-11 22:32:00的发言：
1 p; t2 Q& _( x/ x+ P% I

 

. a6 X# Y9 H" @+ M

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

. [1 M2 n+ |3 ]2 O: H

此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

: a$ D9 T6 j6 O. Q: F' P6 \

70年使用权是土地使用权，虫大人也说了，住宅70年后自动延续，那么商铺呢？有司法解释吗?世界上没有哪个国家定这么无耻的法律条款！你的房屋属于你的时候，脚下的土地确可以任意被卖掉（使用权转让）这就跟说：你言论，行为是自由的，但我只要和政府谈好价钱，杀了你是合法的一样。

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:33:00 | 显示全部楼层

盘子哥有奴隶主思想。

; J8 l) e0 L+ q

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

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比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

2 z* s+ c, b; q3 x+ r1 b1 v

我个人是主张开征房产税的。

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:42:00 | 显示全部楼层

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

8 a' e6 n* E- g' b% P: q+ ]

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

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牛老者
发表于 2009-6-12 22:03:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:33:00的发言：
: E5 i2 ~ i3 D& a- h& u6 W

盘子哥有奴隶主思想。

4 b0 K; j, Z! k* n1 z l# T. [+ I) S/ X

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

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比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

9 {) X9 ~3 W( W( p# R# a7 |8 x5 t

我个人是主张开征房产税的。

0 Q' Q1 _9 P$ h* J) P' l5 e* p! L

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 22:47:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:42:00的发言：
2 q. `$ L; `# H* @/ r

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

; p% d3 W- ?8 j* @6 i

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

$ i. Y1 [! Y, S! K6 `- Z {( T

我要七鼎八簋

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:55:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用牛老者在2009-6-12 22:03:00的发言：
5 s2 P0 U8 a. V( h6 u/ `% R

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

- M; H# P2 f8 t9 a1 s- F8 R& c3 b$ ]) ?# k

 

h. e* B3 q d7 J9 V; r# Z; ^

怎么可能,土地在农村归集体,在城市归国家........怎么可能不归国有.怎么漏网的啊.

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:57:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2009-6-12 22:47:00的发言：
8 g" b& w. Y5 X4 T8 S- E

我要七鼎八簋

# _( f& ?9 h8 @7 V8 v- C

 

* H5 m1 ]2 U! A B/ i

咳.七鼎配六簋,八簋配九鼎...看来盘子哥很激动...

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树人treeman
发表于 2009-6-13 00:02:00 | 显示全部楼层
听说新西兰买块地,宪法上明文所属年限费人所思999年!!!!
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nelv
发表于 2009-7-1 13:53:00 | 显示全部楼层
能保存到现在真不容易。
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