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服务器里的北京 - 老北京网»论坛 › 民间习俗 › 藏记 › 北平民国房地契
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查看: 7190|回复: 16

北平民国房地契

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老盘子
发表于 2008-7-18 01:06:00 | 显示全部楼层 |阅读模式



; J( p/ X) q' L5 f% g/ S( C! u$ w; K5 U1 }/ L

朝外吉市口六条25号，民国22年，1933年，房子11间，占地不到5分（300多平米）价格按照申报是大洋650元，评估价大洋1050元，出入大概是为了避税，契税大洋20元合大洋670元购买的此房产！合是一平米2块多大洋，按照大洋核算(1933年正是国民政府实施货币改革，废两改元）300人民币合算一块大洋每平600多700元人民币，要是按照现在的建设造价标准，结合当时工料费价格基本就是建安费了！地价做成大洋60元，合不到2毛大洋一平米！真便宜呀！而且理论上这地这房，你是永久的主人，不是70年使用权！



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析津志
发表于 2008-7-18 01:09:00 | 显示全部楼层
好东西.
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老盘子
 楼主| 发表于 2008-7-18 01:33:00 | 显示全部楼层

居士既然是历史地理系的，考证一下此地现状吧！光喊个好属于没有技术含量啊！

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听语漫步
发表于 2008-7-18 07:08:00 | 显示全部楼层

捣腾不了房子

又开始捣腾地契了

[em01]
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爱屋及乌
发表于 2008-7-18 15:58:00 | 显示全部楼层
盘子家的地契都这么老啊........
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宿城小雪
发表于 2008-7-18 11:21:00 | 显示全部楼层
我有一张民国晚期通县土地执照，写着东南西北至谁家的地、谁家的墙……
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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-11 18:43:00 | 显示全部楼层

把这个提起来，最近讨论地契的气氛比较好

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宿城小雪
发表于 2009-6-11 22:32:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2008-7-18 1:06:00的发言：
8 K3 e6 L( f0 V+ c. e$ l# L. a



 

/ E0 L2 w5 {+ S) |, l

。。。你是永久的主人，不是70年使用权！。。。



2 Z# l% u% }+ K# ]$ \

 

3 Z' G$ e. {3 d! ~8 g" J

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

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此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 00:40:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-11 22:32:00的发言：
7 `' z p, D: X7 ~1 P; F, n1 N

 

: O4 t7 S9 @- z. F4 {4 i

把这个提起来之后看了一遍文字发现盘子哥是法盲~~

: u0 c* f% d8 f0 N0 n) `

此处70年期限是不动产物权，不是使用权。况且住宅70年到期之后自动续期，依旧是永久主人。

& a7 p& ^) x9 J/ s% X2 N

70年使用权是土地使用权，虫大人也说了，住宅70年后自动延续，那么商铺呢？有司法解释吗?世界上没有哪个国家定这么无耻的法律条款！你的房屋属于你的时候，脚下的土地确可以任意被卖掉（使用权转让）这就跟说：你言论，行为是自由的，但我只要和政府谈好价钱，杀了你是合法的一样。

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:33:00 | 显示全部楼层

盘子哥有奴隶主思想。

6 i- G& q8 o9 z9 z2 [. ]

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

! N L% [- J3 x0 @! v4 Z1 Y

比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

( T" t- z4 M' E( s) }0 m

我个人是主张开征房产税的。

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 01:42:00 | 显示全部楼层

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

) m0 o$ S1 g7 G5 G d/ @0 Y; N9 ?

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

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牛老者
发表于 2009-6-12 22:03:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:33:00的发言：
( P- p* w& K: ]" I

盘子哥有奴隶主思想。

; S8 C5 r, X2 b% u" z8 Q4 T: M

是这样：商业、农业用地40年，综合性用地50年，住宅70年；其中因为住宅关乎基本民生需要，所以有自动续期的规定。但是前几种就必须到期再登记、再交费。建设用地使用权是用益物权，虽然有期限长的特点，但在我们这个不征房产税的国家却不可能无限期。国家是需要财政收入的，我们国家不征房产税，也就只能这样设定法律。

/ I! e$ d) B* k

比如说美国300平米的住宅每年要交30万美圆房产税，可是我们国家不征收；如果盘子哥的想法实际，那只能回到商朝了。

7 `$ C5 `3 H2 z) z! e

我个人是主张开征房产税的。

* B; j( @/ |; F% ^$ _: N# H1 o) p

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

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老盘子
 楼主| 发表于 2009-6-12 22:47:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用瞌睡虫在2009-6-12 1:42:00的发言：
2 Q9 x- s& S7 a @

拆迁征地的事说不好，不好说，最好不说。不闻不问。

' u d8 i% d9 |

盘子哥想回商朝好啊，我送你一套石工具。

+ i8 K% R8 \; R; Z) Y0 }! e J. z# f

我要七鼎八簋

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:55:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用牛老者在2009-6-12 22:03:00的发言：
3 b8 Q' m5 X1 z" ]0 c/ F' z

就是说，解放前，自家买的土地。到了2009年，不归国有，就必须回到商朝？？

% a7 u7 D U0 }+ u

 

/ d2 v9 N7 O" R$ T( h* s: i

怎么可能,土地在农村归集体,在城市归国家........怎么可能不归国有.怎么漏网的啊.

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宿城小雪
发表于 2009-6-12 23:57:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用老盘子在2009-6-12 22:47:00的发言：
3 w' }, S7 k5 X, ^

我要七鼎八簋

3 f( k, D8 ]+ M# }) P9 b y y

 

9 |, _( M" ^4 j7 ^/ M8 a# _

咳.七鼎配六簋,八簋配九鼎...看来盘子哥很激动...

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树人treeman
发表于 2009-6-13 00:02:00 | 显示全部楼层
听说新西兰买块地,宪法上明文所属年限费人所思999年!!!!
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nelv
发表于 2009-7-1 13:53:00 | 显示全部楼层
能保存到现在真不容易。
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