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中科院规划要在奥运场馆的西侧，顺着盘古大观向北建设100米高（约35层，比盘古大观还有高大的商务楼群）商务大楼。打着的科学园南里的所谓惠民工程幌子，由南向北，建高100米的一个庞然大物。相当于又一个盘古竖立在奥运场馆西侧。破坏了奥运场馆的景观，破坏了中轴路两边的控高规定，也严重影响西侧几十万居民的景观。给环境、交通，人口居住密度带来不可想像问题。 * c' K8 r4 c9 d* f3 K+ ?0 v
: b2 `+ I/ C5 ^9 x 现状控高的指标是18米高度，他们想调到100米。现在小区的容积率是1.6以下，他要调整到2.5-2.8之间。解决改善居民住房是假，在奥运场馆高昂的地价盖商务楼，捞上百忆钱是真。北京奥运场馆是全世界人类的文化遗产。不是哪个单位、个人的，到今年上半仅旅游者就突破1亿人次，哪个场馆在短短两年内有这么多的旅游者。我国至今还没有一个奥运场馆的保护法规。看到奥运场馆附近的高昂利益，各类商家像切蛋糕一样纷纷瓜分奥运场馆附近的土地。破坏奥运场馆景观、环境。破坏全世界人类的奥运文化遗产。 $ _1 @, v$ h4 C7 ]" j$ q
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& h# y! G) p& z; [( R I' K大家有反对意见 一定要拨电话 北京规划委员会项目负责人 高波 88073346 88073344
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% i6 F$ N9 A6 b9 l; j 按现在的二手房估价，一套三区的70平米的复式，其市场价值大概在200万以上，也就是说，每平米的价值为3万元以上，但这是按90年代初的老住宅估算的价格，如果参考现在奥运村4.5万元/平米的价格，未来小区改造后，每平米大概的市场价值为4万元，再加上时间问题，三七九小区改造完毕应该是三年到四年后的事情了，随着通货膨胀日益严重，我们姑且把住宅的市场价值按照5万元/平米保守估算（之所以保守是因为盘古大观10万元每平米、绿城诚园6万多每平米），改造后住宅部分市场价值为：22.4万平米×5万元/平米=112亿元！！！ + M" ~3 L8 R1 g/ J% X3 }5 u" y
再加上多出来的8.5万平米的公建价值。我们参照盘古大观10万/平米的价格，姑且按照7万/平米的保守价格估价，那么改造后的公建部分市场价值为：8.5万平米×7万元/平米=59.5亿元！！！
; R* D( q: a, V0 q4 y- g改造后总的市场价值为：112亿元（住宅部分市场价值）＋59.5亿元（公建部分市场价值）=171.5亿元！！！
1 H- @1 @2 Q. q, T6 N% f不算不知道啊，这块地值170个亿啊，怪不得有人总要打拆迁的主意啊！！！ 8 } U9 v) Y, z& ~, n/ Q. ^
[此贴子已经被作者于2011-6-7 10:00:42编辑过] | 
发表于 2011-6-7 09:56:00
发表于 2011-6-7 11:55:00
