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草场改造的新闻

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发表于 2008-12-4 01:28:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

请注意:这个稿子见报后,被编辑删掉了一些内容,感觉也变了。在这里贴出原稿、图片。

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如果图片不能正常显示,请看这里。http://fozudedengxin.blog.sohu.com/105733382.html

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前门东南 草厂地区修缮近尾
院落建好院落志 涉及会馆等场所可能将用于文化创意产业

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竞报讯(记者 张十月 实习记者 陈琪)

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    清朝、民国时期百岁高龄的下水道,终于告别了草厂地区,居住在草厂的老百姓,也住上了修饰一新的平房。昨天上午崇文区政府通报,前门草厂三条至十条修缮整治工程即将完工,这也是北京有史以来最大的胡同修缮整治工程。

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请来最高级施工队

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    “施工队都是在故宫里干过活的。”负责此次修缮工作的大前门公司总工程师高飞说。在开工前的调查中发现,这一地区属于文物保护区,共有533个老院落,5700多间老平房。本着“修旧如旧”原则,专家对该地区平房进行了评估,发现其中97%的平房,传统风貌仍然浓厚。
    在施工中发现,很多数房屋的木质结构不同程度腐朽,须进行翻建。翻建中传统工艺与现代技术结合,地基使用钢筋水泥,而墙外立面则仍然使用灰色的“停泥砖”。胡同中的门墩、台阶石,只要能够继续使用,都经过整修继续保留在各家门口。
    据悉,此次修缮涉及面积约12万平方米,投资为3.5亿,另,前期市政管网等修缮投资为1亿。此次修缮后的50年至百年,基本不用再进行修缮。

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老胡同露新容

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    经过整修,目前草厂地区大多数平房和胡同道路已经显露新貌,胡同里色彩繁杂的黄土墙、红砖墙、灰砖墙变成了一水儿的灰色,地面则使用渗水砖铺置。在漫长的民居变迁中,很多院落内外私搭房屋,如今已经拆除。为了住下更多的人,有的院落大门被改建成房屋,院子的角落被打开临时的随墙门。修缮后,部分门被复原,部分私改的房门,按照仿古方式整修,安上门簪并刷上红漆。
    值得注意的是,从墙根可以看出,胡同中的地面相比修缮前,略有下降,从数厘米到数十厘米不等。按照老北京的规矩,胡同地面必须低于院落,以便排水,且出门就上坡,被老北京人认为“不吉”。“修的时候我们考虑过,不能再高了,”高飞说,“部门地面铺设管线后,刻意降低了高度。”
    为了解决胡同厕所紧张问题,修缮中每个院落都新建或用老房改建了一个公用厕所,内设一个蹲位。这也是首次官方施工中,将厕所修入胡同院落。

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美中不足:天上飞电线

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    在改造中,民国甚至清末的老下水道,被换成了直径40至70工分的新管,自来水、燃气管线也被铺设在地下。“下水管道的流量,足以满足居民生活排水。”高飞说。由于该地区采暖使用“煤改气”,地下已经被安排了三种管线。
    而电线杆则仍然竖立在并不宽敞的胡同里,各家各户门框旁,都伸出了约10厘米长的铁管。“这个铁管是用来走电线的。由于胡同太窄,地下容纳三种管线已经是极限了,电线无法入地,只能保留了电线杆。”

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部分普查级文物可能用作文化创意产业

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    在此次修缮范围内,共有8个被列为“普查级”的文保单位,其价值在区级文保单位以下,包括清代建设的广东惠州会馆、湖北孝感会馆等。但受时间影响,此前大多数已经被私搭民房占满。目前多个院落中的居民已经腾退,经修缮后,会馆格局不变。
    崇文区城关委领导介绍,这些能找到文化根源的普查级文保单位,有可能借鉴宣武区模式,在时机合适的时候作为文化创意产业地使用。而建于清朝中叶、供奉唐末五代吴越王钱镠的祠堂“钱氏宗祠”,则会修缮后,妥善保存。文学家钱玄同、钱钟书,科学家钱三强、钱伟长、钱学森,外交家钱其琛以及钱正英等都是钱氏的后裔。
    对于没有从普查级文保院中搬走的居民,区房管领导表示,将继续为这些居民保留搬迁政策,“这个口子会给他们留着。”施工中曾经挖出一对石狮子,并在一个院子中发现了石碑,已经交区文委进行保护。

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居民说法:整齐但是少了绿色

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    “整齐多了,走道也宽绰,院子里还有了厕所。”住在草场六条的居民大妈说。想到将来能用燃气做饭,且狭窄坑洼的院子变成了规矩的、中间种树的院子,“我们在这里住了好几十年,真是受够了苦。”
    但大妈反映,草厂六条旁原有不少杨树,在改造中被砍伐。“这些树都是活的,砍掉有些可惜。不过胡同太窄,我们走过的时候经常遇见骑车飞快的孩子,现在胡同宽敞些了,也只好这样了。”
   
腾空院落走向未定

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    据悉,此次改造共涉及3136户居民,其中2312户腾退,这些房子也成了空房。
    对于房屋的流向,崇文区城管委领导表示,目前还没有确定,需区政府会同市政府商议决定。此前有居民表示,“不走的居民,将被集中在部分院落中安置,剩下的平房院高价卖出。”城管委领导表示,从未听说过这种说法。

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相关链接:

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草厂历史

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    据《京师五城坊巷胡同集》:“正东坊,有羊房草场一、二、三、四、五、六、七、八、九、十条胡同。”可以确定,明朝时就有了现在草厂地区胡同格局,且为饲养羊所用。
   
草厂居民

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    按照崇文区的政策,居民可以在不搬、按补偿搬到左安门外弘善家园等政策自行选择。

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北京民居建筑方式

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    北京的民居,虽看上去都是灰墙泥瓦,但事实上墙壁并不承重。盖房时,先用木头支柱搭梁,再在墙壁位置外沿用好砖砌起,由于好砖价格较贵,墙壁内部多填以碎砖。砖墙实际上只起隔断、保温等作用。

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门墩门簪

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    门墩和门簪几乎是北京民居必有之物。门簪在上,固定门框,并不代表主人身份。门墩在下,兼作门轴,其石料和雕刻图案,代表主人的社会地位和心理追求。

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注意:4组照片,前面是新的,后面的是旧的。后面的片子都是一年前的,我调整过。新照片按照新闻片要求仅调整反差和亮度。不过,新的胡同也确实难以找到老的味道,这不是调整的功劳了。

回复

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发表于 2008-12-4 01:37:00 | 显示全部楼层

张十月是谁,张硕你应该把报纸上那篇删节的也贴出来做个比较!

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归置一下居民还是乐意的吧,毕竟居住环境改善了。当然,老的感觉消失了,有些细节处理的不好!不过,对于不住那里的人,咱们其实没资格评价什么感觉,毕竟那是个老的居住区,不是个没有居民的文物古建筑,还是得考虑居民改善居住条件的实际需要。就象不能牺牲传统建筑去满足居住需要一样,咱们也不能牺牲居民的生存条件去满足咱们的所谓感觉!

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降低人口密度,改善环境和居住条件,增加现代人生活的设施,拆除私搭乱建,维修和恢复一些老建筑,居民搬走的给补偿,搬进来的出高价。这些原则都是正确的!

发表于 2008-12-4 02:02:00 | 显示全部楼层
有小狗那张照片里的立砖房确实该拆!那样的房子都是大跃进违反建筑规范修的!最后那个转角小楼要是开个小酒馆或者小油盐店,感觉也不错!
发表于 2008-12-4 02:28:00 | 显示全部楼层

我能想象的最理想的胡同生活就是,一户或者2户人家住一个小院,若干大小不等的院落形成一条胡同,胡同里基本没停汽车的。几条胡同形成一个小社区,内有一个小商店,要是临近热闹点的地方,就再有个小饭铺或酒馆。住户相对固定,彼此认识但不至于拥挤到相互干扰,偶有个吵架拌嘴,稍微闭闭眼也就过去。平时大伙各干自己的营生,进进出出都能彼此招呼一下,遇到事相互照应着。没事也串串门,或者聚到一处下个棋,喝点茶,侃个山。要不在酒铺饭馆里来几口再吹吹牛。一切都平淡,变化不大地一年又一年。。。。。

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发表于 2008-12-4 02:32:00 | 显示全部楼层
听说就是安置弘善家园,四合院3800万/套出售。不知道还有回迁?
发表于 2008-12-4 02:33:00 | 显示全部楼层

此次改造共涉及3136户居民,其中2312户腾退

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腾退的太多了,不利于传统文化氛围的保持

发表于 2008-12-4 02:40:00 | 显示全部楼层
里面是什么样的,有图片吗?
发表于 2008-12-4 02:41:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用cute在2008-12-4 2:33:00的发言:
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此次改造共涉及3136户居民,其中2312户腾退

- z# ~/ @/ P) r; v! Z. ]& T

腾退的太多了,不利于传统文化氛围的保持

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我个人觉得这要看容积率,如果人口密度太高,就很难保证居住质量。穷生奸计,过于拥挤的环境下,哪来文化氛围,房屋是商品,在保持传统格局的前提下,还是要按照经济规律来办事,如果利用公产房屋,改造成一些比较好的院落,高价卖给乐意花这钱住院子的主,用这个资金来补偿搬走的居民,是很合理的!利用这种改造的机会,理顺产权关系也是非常必要的,这对于分清责任,日后更好地保护胡同和院子是有深远意义的。政府的职责是监督和约束房屋院落的产权所有者,维持房屋的风貌,无论产权是个人,企业还是政府本身。都有保护这份文化遗产的历史责任,您不能说房子是您的了,就可以随便拆改,私搭乱建,任意而为!政府就是干这个用的!如果形成这么一个良性循环的模式,咱们北京剩下这点不多的胡同院落,就还有未来。

发表于 2008-12-4 02:46:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用cute在2008-12-4 2:40:00的发言:
里面是什么样的,有图片吗?
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我觉得房屋内部如何布局装修,完全是居民自己的事。除了个别比较好的房屋有老装饰物和建筑构件要强调保护外,人家乐意怎么装修房屋内部,不用干涉

发表于 2008-12-4 03:00:00 | 显示全部楼层
我是问院子里什么样的,在问楼主
发表于 2008-12-4 03:02:00 | 显示全部楼层
造豪宅卖暴发户不如给拆了。老北京人都不在了,留院子展示给谁看的?
发表于 2008-12-4 03:05:00 | 显示全部楼层
你该不是崇文的吧?好像很讨厌老北京人
发表于 2008-12-4 07:26:00 | 显示全部楼层

照片对比其实很能说明问题,何人所拍?也许当初拍摄的目的是想对比一下现在有多好,而这正好证明了原来的原汁原味和现在的垃圾仿古建筑。

发表于 2008-12-4 08:42:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用cute在2008-12-4 3:02:00的发言:
造豪宅卖暴发户不如给拆了。老北京人都不在了,留院子展示给谁看的?
" w$ P: K: O( K9 I' B3 F6 N; C& Y

这想法有点窄崩吧,谁能是胡同院子的永久主人呢!院子是住的,不是给谁看的!

发表于 2008-12-4 08:46:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用cute在2008-12-4 3:05:00的发言:
你该不是崇文的吧?好像很讨厌老北京人
: F3 M/ q, A" I$ D `5 x( l1 g5 o

我初中178的,算崇文不?我肯定不讨厌老北京人,不信你问问他!我们俩关系不错!另外根据记载,我们祖先是1644年住进北京护国寺一带的,不算太老,比周口店的晚很多!

发表于 2008-12-4 08:48:00 | 显示全部楼层
QUOTE:
以下是引用飞哥在2008-12-4 7:26:00的发言:
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照片对比其实很能说明问题,何人所拍?也许当初拍摄的目的是想对比一下现在有多好,而这正好证明了原来的原汁原味和现在的垃圾仿古建筑。

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照片不是张硕拍的吗?修得垃圾不垃圾要一个个的个案分析!看工艺水平了,上次白先生拍的那个用未干木料,架子扭了的房子就是草场的吧。内就挺次,不过不修就该塌了,这么多年欠债太多,就仿佛一辆超载的车,还10多万公理不保养,等开不动的时候,肯定要卸载,大修!卸载大修是必然的,正确的,不过修得如何要一个个看!

发表于 2008-12-4 10:43:00 | 显示全部楼层

可惜了的

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这树怎么都没了

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当初我们邻居翻修房子的时候

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树是坚决不能动的

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房子只好把树包围起来呢

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有点像《贫嘴张大民》家的情况呢

发表于 2008-12-4 13:04:00 | 显示全部楼层
树呢,没有树还叫胡同吗
发表于 2008-12-4 16:39:00 | 显示全部楼层
怎么电线杆还在,怎么没腾退?
 楼主| 发表于 2008-12-7 17:01:00 | 显示全部楼层

片子文字都是我的。。。

发表于 2009-1-20 16:26:00 | 显示全部楼层

看不见图啊

发表于 2009-2-18 16:05:00 | 显示全部楼层
你可以再发一次好了,干嘛把我帖子变你的?哼!
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