“穆麒茹”称“钉子户”导致房价上涨

人小代表

全国政协委员、北京兆泰房地产公司老总 穆麒茹

    "‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！这也是房价上涨的原因之一。"

    “‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”昨天的十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。

    谈到拆迁时遇到的“钉子户”，穆麒茹直言：“‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！”

    穆麒茹称，拆迁时，国家和政府都要求开发商拿出许多名目的补偿，“我觉得够了，如果过度补偿，费用也会打入开发商的开发成本，最终还是会落到买房人的头上”。

    “‘钉子户’是个人行为，就是有那么些人在撺掇这些‘钉子户’，说‘咱们不走，咱就扛着’，这么一撺掇，个别人没有受到很好的法律教育和素质教育，就开始瞎叫价。”穆麒茹表示，这样势必造成工期延长，资金成本越来越大，要么开发商干不下去，要么成本加在房价上。

    “地产商现在都成了过街老鼠，还有谁敢替地产商说话呀？”说到地产开发商目前在舆论上的尴尬处境，穆麒茹颇为不平：“人们只看（房价高的）表象，事实上原因是多方面的，我不否认也有一些不法商人，把房子盖得不好，却卖了高价去坑蒙业主，但毕竟多数开发商还是遵纪守法的，他们用银行贷款做开发，经营产业，对国家整个税收也作出了很大贡献，中国经济还是需要他们的积极性的。现在指责他们，把他们作为房价高的罪魁祸首，这是不公平的。”

    今年从紧的货币政策让不少地产开发商都有危机感。对此，穆麒茹坦言这一政策肯定对房地产行业有影响，会加速整个行业的整合。“尤其一些小的开发企业，没多少本钱，完全靠贷款，在行业中立足就很困难了。很多企业可能越做越大越强，有些可能就慢慢得放弃了”。

[此贴子已经被作者于2008-3-19 11:52:25编辑过]

卑鄙小人

他凭什么说被拆迁人就是“钉子户”？！ “钉子户”是一个侮辱性的词语，在拆迁这个完全平等的民事行为里，拆迁双方是平等的，那么我们可以叫开发商为流氓开发商或之后干脆就是黑社会！

[em14]

卑鄙小人

再过二十年，我们重相会。
　　伟大的祖国该有多么美：
　　天也黑，地也黑；
　　污染更发挥，
　　城市乡村处处在圈地。
　　啊，亲爱的朋友们，
    拿不到补偿款要靠谁？
　　要靠权，要靠钱，要靠我们八十年代小姐的大腿！
　　但愿到那时，我们再相会。
　　举杯赞超女，光荣属于谁？
　　为拆迁，为下岗，流过多少泪？
　　回首往事，心中可有愧？
　　啊，亲爱的朋友们，让贪官自豪的举起杯！
　　光荣属于八十年代的新一辈！

笑溪

任何人有言论自由，不顺自己意就漫骂，实在不是好习惯。不同的观点都应有发表的权利，“我虽然坚决反对穆的观点，但我坚决捍卫穆说话的权力”。可以辨论，不要漫骂。

羊油麻豆腐

QUOTE:

以下是引用北京2008在2008-3-5 20:47:50的发言：

导致房价高涨的原因有许多：

1、人口的增加导致需求增加；

2、富裕起来的人的对房地产的投资和投机行为；

3、开发商的利益最大化；

4、资源紧缺原材料涨价导致成本增加；

5、通货膨胀；

欢迎补充指正

     您说的没错，但根本不用那样理性的分析，因为中国根本就不是市场经济国家。

    其实很简单，就是既得利益集团的垄断、制度缺失和执行不力、腐败。

红沼之月

这位穆麒茹，真是不知所云，有那一片儿的居民求着您去拆他们了吗？

您可以去罗布泊开发啊，那里地价又低，也没有钉子户。

说到底，您不就是为了多赚钱吗。别忙着立牌坊了，谁不知道谁是什么鸟儿啊。

要我说，房价高的原因只有一个，就是：地价高。

怪谁呢？？？？

纸扇轻摇

导致房价高涨的原因有许多：

1、人口的增加导致需求增加；

2、富裕起来的人的对房地产的投资和投机行为；

3、开发商的利益最大化；

4、资源紧缺原材料涨价导致成本增加；

5、通货膨胀；

欢迎补充指正

三芋

QUOTE:

以下是引用羊油麻豆腐在2008-3-5 22:18:07的发言：

     您说的没错，但根本不用那样理性的分析，因为中国根本就不是市场经济国家。

    其实很简单，就是既得利益集团的垄断、制度缺失和执行不力、腐败。

没错，分析什么都没用。一个字：钱。先给点500万，看你说话还是现在立场不。

光明

房地产商的逻辑，就这个水平。

纸扇轻摇

QUOTE:

以下是引用羊油麻豆腐在2008-3-5 22:18:07的发言：

     您说的没错，但根本不用那样理性的分析，因为中国根本就不是市场经济国家。

    其实很简单，就是既得利益集团的垄断、制度缺失和执行不力、腐败。

同意！

人小代表

其实开发商心里比谁都明白，房价上涨的根本原因是“城市土地开发造成被开发地面积的减少”。国家西部等待开发她怎么不去？为什么眼睛总是定在城市中呢？怕渴死就得花钱买水解渴，靠强买、强抢是不可能的了.....

之所以穆麒茹在人大代表会议上的提议，目的在于：开发商和地方XX联手蒙昏不了百姓了，只有利用国家开人大代表会议的机会说出违心之词，真正目的是渴望国家权威机构出台有利于开发上的政策来...