[原创]楼价下跌对拆迁补偿有没有影响？

危改大吉

在大吉片拆迁中，有一个值得关注的问题。

2007中央经济工作会议已经结束了。为了防止通货膨胀、经济过热，本次经济工作会议明确指出，2008年中央将采取紧缩银根政策，严格控制贷款总量及发放节奏、严格控制固定资产投资和房地产投资。紧缩银根政策对房地产的影响可能会造成楼市价格的下跌。另外，中央政府从实施紧缩银根政策，到对房地产造成影响是需要一个时间段的，这个过程大概需要1年左右的时间才能实现，而那个时候恰恰是奥运会已经结束、大吉片二期拆迁工作重新启动。

于是，问题出现了：楼价下跌，开发商赚不到以前那么大钱了，对大吉片拆迁补偿有什么影响？

我认为，对大部分人来说不会有什么影响。因为：第一，拆迁补偿的价格上涨是由于楼市价格上涨带动起来的，不管补偿给多少，被拆迁户只是要求能够在城市中买得起房子，并正常生活；第二，楼价下跌，开发商可能会允许回迁或房屋置换，那时候，由于开发商手中的空房很多，巴不得希望被拆迁户通过回迁或置换来消化空房。

总之一句话，沉住气，拆迁补偿是“水涨船高，水落船靠岸”的局面，对被拆迁户不会有什么损伤的。