刚来没多久，问个事。

xiaojohann

我家住北新桥，独门独院，小280多平米，朋友告诉我可以把院子重新翻建，弄成那种标准的很精致的小院子，然后再出租，价格会很高，不知道有没有这方面比较熟悉的朋友可以来聊聊。谢了。

斑马

QUOTE:

以下是引用xiaojohann在2007-10-9 11:03:52的发言：
我家住北新桥，独门独院，小280多平米，朋友告诉我可以把院子重新翻建，弄成那种标准的很精致的小院子，然后再出租，价格会很高，不知道有没有这方面比较熟悉的朋友可以来聊聊。谢了。

想法不错，北新桥那啊？别赶上拆迁，装修前先调查一下，不然赔大发了～

xiaojohann

我家在正中央，东边是小街的拆迁。西边是交道口的拆迁。我被夹在中间，估计10年也拆不了。所以不如挣10年钱，然后再拆迁。

xiaojohann

现在正在在做预算，不知道上哪请师傅来看看，估计动工不少于20W。

飞哥

您家现有的院子具体什么情况?有自己盖的多余建筑吗?小厨房或者自建房什么的?有拆之,没有最好.您家现在的房屋建筑质量如何?如是老房子,只要主体结构保存完好,没有安全隐患,建议您不要动,因为您所说的翻建成很精致的什么四合院其实现在很难做到,因为现在材料和手工艺水平已经失去原有的水准了,现有的房子虽然外观陈旧,但其很多设计是现代"仿古"工艺无法达到的.

我个人建议是,如果房屋主体结构保存完好,就不要轻易动,将多余的建筑拆除,还原您家小院的原貌,要是想把院子弄的"新"一点,建议您可以在门窗、隔扇、及内部装修上多下文章，这样一来省钱，二来完好保存了您家小院的历史文化内涵，三也达到了您“精致小院”的标准。

彼得大帝

QUOTE:

以下是引用飞哥在2007-10-9 12:32:28的发言：

您家现有的院子具体什么情况?有自己盖的多余建筑吗?小厨房或者自建房什么的?有拆之,没有最好.您家现在的房屋建筑质量如何?如是老房子,只要主体结构保存完好,没有安全隐患,建议您不要动,因为您所说的翻建成很精致的什么四合院其实现在很难做到,因为现在材料和手工艺水平已经失去原有的水准了,现有的房子虽然外观陈旧,但其很多设计是现代"仿古"工艺无法达到的.

我个人建议是,如果房屋主体结构保存完好,就不要轻易动,将多余的建筑拆除,还原您家小院的原貌,要是想把院子弄的"新"一点,建议您可以在门窗、隔扇、及内部装修上多下文章，这样一来省钱，二来完好保存了您家小院的历史文化内涵，三也达到了您“精致小院”的标准。

[em17][em17][em17][em17]

老盘子

内城的院子是我一生的梦想啊!哈哈.飞哥说得很在理,楼主最好上点现状的照片,顺便说一句,我是狂热的修院子爱好者![em02]

注意我可不是干装修的,就是纯爱好.这是我搞的,给楼主个参考!

http://photo.163.com/photos/gjgj999/120775781/

[此贴子已经被作者于2007-10-9 13:56:48编辑过]

我是片子

咱俩住的估计也就隔几条胡同  你去簋街路北  小肥羊边上那个胡同里看看  有一个小院子在修 跟你情况差不多 打听打听去

呵呵，谢谢各位指教，我家的房子几乎的是解放后重新翻建的。老房子估计都没了，我这打算找几个老师傅研究研究。

现在的房子也有几间是九几年翻建的。

re.我家住九道湾里头。

QUOTE:

以下是引用飞哥在2007-10-9 12:32:28的发言：

您家现有的院子具体什么情况?有自己盖的多余建筑吗?小厨房或者自建房什么的?有拆之,没有最好.您家现在的房屋建筑质量如何?如是老房子,只要主体结构保存完好,没有安全隐患,建议您不要动,因为您所说的翻建成很精致的什么四合院其实现在很难做到,因为现在材料和手工艺水平已经失去原有的水准了,现有的房子虽然外观陈旧,但其很多设计是现代"仿古"工艺无法达到的.

我个人建议是,如果房屋主体结构保存完好,就不要轻易动,将多余的建筑拆除,还原您家小院的原貌,要是想把院子弄的"新"一点,建议您可以在门窗、隔扇、及内部装修上多下文章，这样一来省钱，二来完好保存了您家小院的历史文化内涵，三也达到了您“精致小院”的标准。

房子几乎都是解放后翻建的，所以老旧程度不均。仔细看也并没有精巧之处，就算是普通类的。关键是现在想找几个懂行的老师傅给把把关实在是难得了。

关键最大的亮点就是院中间有一颗百年的老槐树。半拉院子全能盖住。

ls的那位，我家住九道湾里面。就是残疾人俱乐部旁边的胡同进去就是。

xiaojohann

QUOTE:

以下是引用飞哥在2007-10-9 12:32:28的发言：

您家现有的院子具体什么情况?有自己盖的多余建筑吗?小厨房或者自建房什么的?有拆之,没有最好.您家现在的房屋建筑质量如何?如是老房子,只要主体结构保存完好,没有安全隐患,建议您不要动,因为您所说的翻建成很精致的什么四合院其实现在很难做到,因为现在材料和手工艺水平已经失去原有的水准了,现有的房子虽然外观陈旧,但其很多设计是现代"仿古"工艺无法达到的.

我个人建议是,如果房屋主体结构保存完好,就不要轻易动,将多余的建筑拆除,还原您家小院的原貌,要是想把院子弄的"新"一点,建议您可以在门窗、隔扇、及内部装修上多下文章，这样一来省钱，二来完好保存了您家小院的历史文化内涵，三也达到了您“精致小院”的标准。

我家就住在九道湾里面。关于院子，本身就是解放后的产物，院子是那个时候翻建的，所以精致的地方估计没有了。还有个问题就是现在应该上哪找这方面的老师傅，想把院子弄精致了，我想也不是一件简单的事。