前门“京”字号商铺唱主角 新规划重文化不重商
本帖最后由 城根儿 于 2012-10-13 10:38 编辑前门大街这条与中轴线重合的商业街，在2008年奥运会前重新开街之时，曾因为引进诸多“洋品牌”而为人诟病。昨日，SOHO中国公布了更新过的前门大街招商规划，记者发现，标准化的“洋品牌”不再受宠，前门大街有望重新恢复往日酒榭歌楼的场面，变成一条不重“商”，让人更爱流连的文化街。 烤鸭店茶叶店都成“三足鼎立”
在一些时尚服装店关门歇业后，前门大街中会增加更多“京”字招牌的店。在SOHO中国的招商规划书中，全聚德、便宜坊和大董将成为前门大街上的“烤鸭三宝”，张一元、吴裕泰和京华茶叶这三家老字号，也将重新在前门聚齐。
其中，全聚德是前门大街的老住户，其起源店在这条街上纹丝不动端坐近150年。而便宜坊集团的都一处在前门大街重新开街后，每天平均到每把椅子上的销售业绩，都要比过去一张桌子产生的销售额可观得多。
“大董和这两家相比虽然是新字号，但做的还是传统的烤鸭生意。越来越多的特色店将在这条街上开业。”SOHO中国相关负责人说。
新的“京”字号商铺还包括电子电器。记者在规划图上看到，以网络销售起家的京东商城将在前门大街上开出自己的第一家线下电子商务体验馆。据相关负责人介绍，联想和小米这些北京的品牌，也正有意在前门大街上开上一家体验店。
“前门大街侧重的，不是让人买了东西就走；而是真正去逛，去看，去体验，这才是前门大街过去的味道。”相关负责人说。
正街北区聚集特色博物馆
在很多年轻人、甚至中年人记忆里，前门大街就是一串串的商店，间或穿插上几家餐馆，并不是个旅游区。但在清《春明丛谈》的描述里，这里有“酒榭歌楼，欢呼酣饮，恒日暮不休”的形容。
记者在前门大街重新定位的规划里发现，在大街的主干道两侧，将会新增与“歌楼”定位类似的电影院，还包括可以让人“随便逛逛”的特色博物馆。
在与前门大街一牌楼之隔的大栅栏中，内联升早就开起了博物馆，展示非遗手艺；而在全聚德和平门店后身儿，也早就盖起了全聚德的展览馆；前门大街上的博物馆，会和这些老字号博物馆一样吗？
“除了老字号展示手艺的博物馆以外，这条街上的博物馆会更有意思，更吸引游客。”负责前门大街商业运营的盈石公司CEO司徒文聪说。
据了解，为了面向年轻游客，这条街上已经确定开起一家泰迪熊玩具博物馆，就在这家玩具博物馆选址的前门大街北区附近，还将陆续引进汽车博物馆、啤酒博物馆，甚至巧克力博物馆。
“博物馆和商铺的最大区别，就是商铺只能让人买东西，博物馆让人真正去逛街。”司徒文聪说。
记者还了解到，位于前门大街北口东侧的宾馆正在改造。改造后，这里将是一个5300平方米的休闲娱乐中心。除了餐厅、纪念品店以外，这里还有可能开出一家5D电影院，让前门大街重新恢复“酒榭歌楼”的盛况。
畅销商品刻上“前门烙印”
“前门大街一开始只是做了张皮，现在开始深入做内容了。”面对多年对“洋品牌”的质疑，SOHO中国董事长潘石屹昨日开声回复。
前门大街气场的恢复会深入到每一个商家的商品里。从近日开始，前门大街中的商户会推出带有旅游商品性质的“前门烙印”，而这，也是前门大街旅游商业升级的标志之一。
司徒文聪说，和“北京礼物”相比，“前门烙印”仅来自这条街上各个商家，而非从固定厂家定制的旅游产品。
在一家可以外带的餐厅里，一盒“前门烙印”点心，被规规整整地装在一个暗红镶金的纸盒里，盒盖上端正刻着正阳门城楼的模样。
游客随手买来的肉酱、烤鸭，也都被服务员装在一个提箱式的棕黄纸板盒里，提手的绳子是沉稳的深棕色，服务员还不忘围着箱子加上一圈胭脂底色镶金的封贴。
“和一些旅游胜地所销售礼品最不同的是，前门大街的旅游纪念品是每户商家里最好卖的东西。”司徒文聪说。
记者从一位主管前门大街运营的负责人处了解到，最早引进的一些国际化的、标准化的品牌，在前门大街的销量并不好。“如今的前门大街以中外游客为主，游人并不重复。”她说，由于服装销售没有突出前门大街的特点，因此尽管占了“宝地”，也没换来良好的销售。
“我们的招商也是在尝试，一次次去探究这条街固有的文化特色，让前门大街不会因为洋品牌而改变。”她说。
SOHO压根就不懂商业地产运营 政府不应把眼都盯在钱上
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